回複：舊房客離開地毯很髒，而且有股他的狗味道，牆上有少量畫痕，我想扣除400刀押金。他說

他在混淆概念.  

地毯牆壁的正常磨損折舊是不用房客負責的.但是現在的問題不是正常磨損. 是狗的contam和塗鴉. 把這兩個概念說清楚.你一定要在 15天內完成修複, 提供詳細清單. 不能簡單的扣錢.

 

另外不管提前終止lease 還是 抵押, 關鍵是你是否口頭 書麵同意. 不管什麽形式,如果你同意了, 現在就沒什麽好argue 的了.

 

我經驗是

1. 不要貪小便宜. 一切按規矩了. 我要是你, 不要他任何東西, 嚴格執行合同.

2. 拍照,然後修理, 拿到賬單後, 押金該扣多少扣多少. 

我出租房子的時候, 房客說要請人先打掃. 一人出一半.  我直接說我都出, 你吧賬單給我就行. 

將來搬出的時候, 幹淨就算了.不幹淨, 我請同一公司的人來打掃. 直接扣押金.