美國哪些地區又開始搶房了？

壇裏不少人在講搶房。華爾街日報最近刊登了一些數據。鳳凰城，DC，舊金山，西雅圖，麥亞密，聖地亞哥，休斯頓，洛杉磯，房屋庫存皆低於5個月。一般認為，有六個月的庫存，供需算是比較平衡的。有意思的是鳳凰城的庫存隻有2個月。看來，長期看，地產市場也是很有效率的。房價大跌引來了大量的投資客。鳳凰城有一大批加拿大的投資客。

有人認為，庫存減少，除了投資需求增加外，供方也是問題。銀行因為最近的官司，壓下了大批拍賣屋，另外，原本要賣房的，因房價太低 (compared with their purchase prices or the peak prices)，在等待觀望。

所以，搶管搶，房價總體仍會在低價位徘徊幾年。想投資的還有機會。

http://online.wsj.com/article/SB10001424052702304723304577366294046658820.html?mod=ITP_pageone_0

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所有跟帖： 

• 這個同意，房價沒有大漲的基礎。美國經濟已經世界，未來10年就是Lost Decade. -trendspike- ♂ (0 bytes) () 05/03/2012 postreply 08:56:12

• last 10 year is lost decade, if 未來10年就是Lost Decade, we'll have l -laoyangdelp- ♀ (44 bytes) () 05/03/2012 postreply 08:59:50

• 對。放眼望去，未來10年沒有什麽科技革命能振興經濟。 -trendspike- ♂ (0 bytes) () 05/03/2012 postreply 09:13:02

• 本人不是經濟學家或理論家，但是本人認為日本跟 -如山- ♂ (43 bytes) () 05/03/2012 postreply 10:39:17

• Not at all. USA is the only developed country with a -sweetptt- ♂ (26 bytes) () 05/03/2012 postreply 14:21:09

• 回到1982，啥意思？現在最好不投資？把現金握手裏？還是現金會貶值？ -smile2- ♀ (0 bytes) () 05/03/2012 postreply 15:05:54

• 看來你還不了解小米。小米的意思很清楚明白。1982年是啥日子？裏根總統第二年。 -sweetptt- ♂ (205 bytes) () 05/03/2012 postreply 15:23:22

• Except FED interest rate policy does not point to that way. -天下多蚤- ♀ (56 bytes) () 05/03/2012 postreply 18:51:37

• 可能是暫時的，銀行遲早會放水，或快或慢而已。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 05/03/2012 postreply 09:24:50

• 我的觀察，銀行放水是事實。但是，有兩個特點： -如山- ♂ (150 bytes) () 05/03/2012 postreply 10:36:16

• 那比較新的放一直放銀行嗎？或者很快就消化了？ -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 05/03/2012 postreply 12:59:55

• 這可能要看區。一些地方根本就很少新的和比較新的 -如山- ♂ (105 bytes) () 05/03/2012 postreply 19:03:42

• 毫無疑問，我區的新屋銷售速度已經十分明顯，可惜 -如山- ♂ (149 bytes) () 05/03/2012 postreply 10:29:40

• haha, rich people BSO post... -jy101- ♂ (0 bytes) () 05/03/2012 postreply 10:43:52

• you always BS tome。 lol -如山- ♂ (0 bytes) () 05/03/2012 postreply 10:48:14

• 不是想吹牛，其實我私下告訴過詢問過本人的朋友，本地房產的起色在 -如山- ♂ (150 bytes) () 05/03/2012 postreply 10:54:04

• 我相信：） -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 05/03/2012 postreply 13:00:46

• 我也聽說大選之後銀行開始放水，對投資房市場或許有影響，， -08明前茶- ♀ (70 bytes) () 05/03/2012 postreply 11:31:53

• 官司兩個月前就解決了。現在就看銀團對o8多有好的問題。哈哈。我估計7-8月份大水。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/03/2012 postreply 14:24:40

• 哈哈, 到了Phoenix才能真正感受到什麽叫搶房。 -鳳城- ♀ (257 bytes) () 05/03/2012 postreply 17:04:06