請各位大俠幫忙想想，我這樣的投資思路對嗎？

我買了連個投資房，都是用15年loan做的，因為30年還得利息太多了。做了15年loan後租金收入基本與開銷（mortgage,地稅，保險，物業費，就不包維修）持平，可能每月自己貼個一百幾十的吧。這樣15年後房子就可以變成Free Cashflow了。我這個想法對嗎？因為我見基本投資房都是用30年貸的。謝謝。

所有跟帖： 

• the Q is... -jy101- ♂ (56 bytes) () 04/27/2012 postreply 12:30:58

• 其實我沒想過要100個投資房，有幾個就夠了。謝謝。 -Laking2011- ♀ (0 bytes) () 04/27/2012 postreply 12:40:09

• 30 年. 是你房客付利息, 不是你, 你隻得現金, -黎明新生- ♀ (0 bytes) () 04/27/2012 postreply 20:13:01

• 思路不大對。資金是有成本的，不論 -FHZM- ♂ (65 bytes) () 04/27/2012 postreply 13:07:43

• 回複：思路不大對。資金是有成本的，不論 -Laking2011- ♀ (98 bytes) () 04/27/2012 postreply 13:37:35

• 回複：思路不大對。資金是有成本的，不論 -Laking2011- ♀ (23 bytes) () 04/27/2012 postreply 13:38:08

• my 2 cent: 應該放30年,然後擴大再生產 -dxnbz- ♀ (0 bytes) () 04/27/2012 postreply 14:00:03

• If put 15 years, -dxnbz- ♀ (127 bytes) () 04/27/2012 postreply 14:08:57

• 同意 dxnbx 加上： -zbj8888- ♂ (43 bytes) () 04/27/2012 postreply 14:29:03

• 回複：請各位大俠幫忙想想，我這樣的投資思路對嗎？ -albuquerque- ♂ (294 bytes) () 04/27/2012 postreply 14:06:44

• depends. Might make sense for small landlord -littlerabbit- ♀ (275 bytes) () 04/27/2012 postreply 14:32:27

• 謝謝大家啊，我覺得 -Laking2011- ♀ (216 bytes) () 04/27/2012 postreply 14:48:05

• time, money & opportunity cost!!! -jy101- ♂ (111 bytes) () 04/27/2012 postreply 15:26:05

• 這種想法不對 -關鍵字- ♂ (448 bytes) () 04/27/2012 postreply 15:42:15