出租房貸款到了１０個後的對策

１）看“企鵝”女士的貼，她講由於隻能有１０個貸款，買特便宜的房子，貸款太少不合算。所以她買略貴的房子。

（超過１０個就變成利息高的商業貸款）

想必略貴的房子，其回報和更便宜的房子應該差不多。要不然，太貴了，影響了回報，也一定不合算。

２）古石想的辦法是把最便宜的房子還清，以減少貸款數目。但這樣又不能夠Ｌｅｖｅｒａｇｅ和Ｓｃａｌｅ。

３）難道還是直接去老老實實借商業貸款更加Ｍａｋｅ　Ｓｅｎｓｅ？

剛才考古了一下商業貸款的做法，好像不是很好做。利息高，還期限短，要求ＬＴＶ高。

感覺這個問題很Ｐｅｒｓｏｎａｌ。沒有一個很好的突破的辦法。

想過ＬＬＣ，但ＬＬＣ裏的貸款也是在自己名下。也會占這１０個名額。

大家還有其他什麽好建議？

謝謝，

古石

所有跟帖： 

• Switch to duplex, 4-plx and apt? -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 04/24/2012 postreply 21:59:33

• 4-plx and apt　是不是也要商業貸款？Ｓｗｉｔｃｈ好像成本太高。 -古石- ♂ (96 bytes) () 04/24/2012 postreply 22:03:31

• 4-plx and apt　不是商業貸款。 -zbj8888- ♂ (105 bytes) () 04/24/2012 postreply 22:41:13

• 謝謝。學習了。簡單問了一個Ｂｒｏｋｅｒ，用ＬＬＣ也不行。 -古石- ♂ (0 bytes) () 04/24/2012 postreply 22:46:40

• LLC肯定不行！ -zbj8888- ♂ (53 bytes) () 04/24/2012 postreply 23:01:24

• buy 4-plx and apt　@ #9, sell 1, then repeat. -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 04/25/2012 postreply 14:07:36

• 10 per ssn.. -Jy101- ♂ (45 bytes) () 04/24/2012 postreply 22:56:09

• 哈哈哈 -zbj8888- ♂ (61 bytes) () 04/24/2012 postreply 23:05:47

• 老婆為什麽不算？ -texastrader- ♂ (0 bytes) () 04/24/2012 postreply 23:07:08

• 因為你和老婆是：husband&wife as joint Tenants -zbj8888- ♂ (51 bytes) () 04/24/2012 postreply 23:12:02

• 不對。不管所有權如何，隻要貸款在一人名下即可。 -texastrader- ♂ (66 bytes) () 04/25/2012 postreply 05:51:53

• 樓下是 -wooddiy- ♂ (0 bytes) () 04/25/2012 postreply 09:04:10

• 樓下是專業人員。聽他的。 -wooddiy- ♂ (0 bytes) () 04/25/2012 postreply 09:04:23

• 如果是domestic partners -zbj8888- ♂ (21 bytes) () 04/24/2012 postreply 23:14:25

• Income is hard. We are in SF bay area. -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 04/24/2012 postreply 23:44:37