這2天在這裏學到的很重要的一課就是不能隨便去做遠程地主。

來源: kozy 於 2012-04-22 08:57:29 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (599 bytes)

至少對我自己來說。在人口眾多的大城市和周邊，每個小鎮的每個community裏都有不同的名堂，micro－climate，community rental rule，當地人的喜好，ethnic 人口migration的趨勢，city planning的規定和對某些房型的limit，租客的類型，有山的地方哪個山頭不能碰，哪個山頭好，名堂太多了。哪怕一些很好的小鎮買房也隻能買2,3個community的房。很多本地住了20幾年的人都不清楚，這要是大老遠的從別地方飛來，幾趟trip，走馬觀花，哪裏有辦法搞得門清，那就全靠agent忽悠了，運氣好碰到個又聰明又正值的agent，還不會大虧，可是要知道，2006－2009年多少agents破產啊，連他們自己的investment都搞不好，憑什麽覺得我就一定能碰個最好的呢？

所有跟帖： 

• for me, as a small landlord.. -jy101- ♂ 給 jy101 發送悄悄話 jy101 的博客首頁 (81 bytes) () 04/22/2012 postreply 09:00:38

• 是，我的agent也跟我這樣說，現在體會到這是多年的經驗教訓之談啊。 -kozy- ♀ 給 kozy 發送悄悄話 (95 bytes) () 04/22/2012 postreply 09:03:16

• 哈哈，這話我也說過，還放在俺博文上。而因為俺比你更小， -如山- ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (35 bytes) () 04/22/2012 postreply 09:03:25

• 在我這裏，半小時車程範圍已經cover差不多十個城市了 -如山- ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (40 bytes) () 04/22/2012 postreply 09:05:37

• 一樣一樣，握手。 -kozy- ♀ 給 kozy 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/22/2012 postreply 09:12:14

• 握手這麽老土幹嗎？應該 -如山- ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (49 bytes) () 04/22/2012 postreply 09:36:05

• 這，這，咱兩名字後麵那個符號不同哎。。。 -kozy- ♀ 給 kozy 發送悄悄話 (27 bytes) () 04/22/2012 postreply 09:38:26

• 啊，俺這才注意到名字後麵的符號意思。。。 -如山- ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (43 bytes) () 04/22/2012 postreply 09:40:17

• 敢情是個no win situation。哈哈。 -kozy- ♀ 給 kozy 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/22/2012 postreply 09:41:33

• 不瞞你說，在說Kiss這前我還特地 -如山- ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (112 bytes) () 04/22/2012 postreply 09:47:21

• 原來是蓄謀已久！不過你工作還是沒有做到家， -kozy- ♀ 給 kozy 發送悄悄話 (95 bytes) () 04/22/2012 postreply 09:49:59

• 在理，在理，不過人總是要 -如山- ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (22 bytes) () 04/22/2012 postreply 09:52:41

• 春天到了, 桃花開了?? -jy101- ♂ 給 jy101 發送悄悄話 jy101 的博客首頁 (1625 bytes) () 04/22/2012 postreply 09:52:38

• 天哪，大地主還是個詩人！失敬失敬！ -kozy- ♀ 給 kozy 發送悄悄話 (37 bytes) () 04/22/2012 postreply 09:55:01

• lol, I can't even speak half the chinese... -jy101- ♂ 給 jy101 發送悄悄話 jy101 的博客首頁 (0 bytes) () 04/22/2012 postreply 09:56:57

• 你是別亂拍還是諷刺他？他 -如山- ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (29 bytes) () 04/22/2012 postreply 09:58:01

• 啊，你老兄又從哪裏轉貼來的？ -如山- ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (0 bytes) () 04/22/2012 postreply 09:55:51

• 內事問百度.. -jy101- ♂ 給 jy101 發送悄悄話 jy101 的博客首頁 (0 bytes) () 04/22/2012 postreply 09:57:58

• 原來如比，白敬佩了。 -kozy- ♀ 給 kozy 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/22/2012 postreply 10:24:37

• 人們心理上都是傾向自我肯定，其實我自己也不例外，隻是 -如山- ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (51 bytes) () 04/22/2012 postreply 09:08:29

• just the way I operate... -jy101- ♂ 給 jy101 發送悄悄話 jy101 的博客首頁 (156 bytes) () 04/22/2012 postreply 09:14:54

• 我想遠程也是可以的，用PM也是可行的，隻是要有前提： -如山- ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (104 bytes) () 04/22/2012 postreply 09:22:10

• 唉，這個道理在這兒沒有天天講日日講，至少也月月講年年講了。：） -laoyangdelp- ♀ 給 laoyangdelp 發送悄悄話 laoyangdelp 的博客首頁 (269 bytes) () 04/22/2012 postreply 09:27:05

• 老楊家沒說錯，其實大家爭議的往往 -如山- ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (38 bytes) () 04/22/2012 postreply 09:32:19

• 是一直看到這些討論和大地主們的提醒，但也看到不少異地投資的例子。 -kozy- ♀ 給 kozy 發送悄悄話 (144 bytes) () 04/22/2012 postreply 09:36:58

• “這外地人投資和本地人買房敢情不是一回事啊” -VanSmallLandlord- ♂ 給 VanSmallLandlord 發送悄悄話 (83 bytes) () 04/22/2012 postreply 10:19:56

• 溫哥華離開了華人的中心區就沒有升值潛力了 -VanSmallLandlord- ♂ 給 VanSmallLandlord 發送悄悄話 (69 bytes) () 04/22/2012 postreply 10:07:57

• 哦，那些地方是華人中心區呢？ -laoyangdelp- ♀ 給 laoyangdelp 發送悄悄話 laoyangdelp 的博客首頁 (53 bytes) () 04/22/2012 postreply 14:31:24

• 華人中心區基本上就是那些學校好或近市中心的 -VanSmallLandlord- ♂ 給 VanSmallLandlord 發送悄悄話 (628 bytes) () 04/22/2012 postreply 17:13:22

• 謝謝！ -laoyangdelp- ♀ 給 laoyangdelp 發送悄悄話 laoyangdelp 的博客首頁 (0 bytes) () 04/22/2012 postreply 19:52:01

• 我的中介今天說這段時間早回家看電視，驚得我下巴掉了，溫的房市現在很冷吧。 -junzhi- ♀ 給 junzhi 發送悄悄話 junzhi 的博客首頁 (0 bytes) () 04/22/2012 postreply 19:35:08

• Did anyone listen? 唉，這個道理在這兒沒有天天講日日講，至少也月月講年年講了。：） -naive2- ♀ 給 naive2 發送悄悄話 (176 bytes) () 04/22/2012 postreply 19:42:52

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