計算銀行能貸多少款,收入要計入將要買的房子的租金收入嗎？

如果不計入，已經有了兩個房子，隻靠W-2的收入，貸不到足夠的錢買下一個multi-family房子，不知道版上大小地主怎麽買多個房產的？

所有跟帖： 

• 有的銀行可以用將要買的房子租金（已有房客租約）的75%算做申請貸款者的income.... -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 04/20/2012 postreply 11:14:06

• 租約是前房主的，也算嗎？ -idleman- ♂ (0 bytes) () 04/20/2012 postreply 11:18:11

• 算。但會要求前房主提供此房兩年稅單。。。。如果是被銀行沒收房。借貸方也不會 -MrsKwok- ♀ (42 bytes) () 04/20/2012 postreply 11:23:10

• Now-a-day most of the lenders will not give you credit on rental -Casabella- ♀ (165 bytes) () 04/20/2012 postreply 11:27:13

• 現在兩個房子的要算在內嗎？ -idleman- ♂ (63 bytes) () 04/20/2012 postreply 11:35:49

• 就是看總稅表。包栝這兩房的報稅。。。。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 04/20/2012 postreply 11:38:17

• 總稅表都有，如果不計入現有房子的貸款，憑W-2還好。 -idleman- ♂ (35 bytes) () 04/20/2012 postreply 11:42:33

• 當然會計現有貸款。要不人家怎麽算啊。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 04/20/2012 postreply 11:44:17

• 我的意思是，現有貸款和現有租金抵消 -idleman- ♂ (85 bytes) () 04/20/2012 postreply 11:48:10

• 還是找個loan agent給算算吧。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 04/20/2012 postreply 11:55:59

• 可以說非常少的銀行會做這個。。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 04/20/2012 postreply 11:40:45