買在big island。這裏價格掉得厲害。因為富人不在那裏集中，環境條件就差點。
要買就買在oahu，maui或者kauai。其中oahu價格最堅挺。
maui和kauai的價格比較合理，銀行法拍房很多。但是這兩個島長遠的來看價格會比oahu弱。因為沒有大城市，移民的話沒有什麽好學校。oahu有個很好的私立學校。有錢人不擔心孩子上學問題。奧巴馬就是那個私校的學生。
買來以後如果空關會很不劃算。hoa高其次，很多還不是fee simple，有其他費用。月費從700－2000的很正常。
最近破產房多，很多hoa增加了special assesement。本來海邊的房子維修保養的費用就高。
pm的收費是30％－40％的租金。還要繳稅。出租的收入都要繳稅。你可以算在出租的價格裏。
最近hawaii州政府為打擊偷稅的出租房，正在討論一些列法律來控製這個問題。地主不好當。
唯一好處是居民的地稅很低很低。但你必須是真的居民。
由於出租換客人的頻率很高，房子的使用頻繁，室內的修理費用也高。比如去了沙灘回來洗澡，有的人不衝洗腳，回來沐浴時堵上水管通道是常有的事兒。
有火山噴發的地區空氣肯定不適合居住。距離多少才安全，這個要專家的數據。
