同意你的這個意見。這樣買房心裏就更踏實了。其實投資房地產收益來自兩方麵，增值，收租

其實顧上一頭就行。因為滿足收益的房產的條件有些不同。增值的房子不一定好出租，好出租的房子不一定能增值。當然兩者都能得到最好。遠程投資的應側重於增值。因為出租你還要付PM費，而且完全不在狀況。所以對收益率（我們算的都是出租收益率）不要期待太高。當然也不能是負的。3%以上我本人就可以睡好覺。低於3%有點心慌。本地投資的則可以兩手抓。

大部分1040NR的投資客也就買個3，5間房。靠出租成不了什麽富人。扣了稅也就補貼補貼日常生活。