回複：很對! 因為他隻有一套房子,所以我給的是這個建議. 35萬的房子,就可以租到2000.

我這裏有一個房子，他想要嗎？我的這個買主很挑剔，我自己剛剛買的房子$397K，也剛租$3500/month。當然我告訴他有一更好的deal給他，但要再等兩個月。他要買兩個房子，我告訴他先把這個買下來，他還跟我猶豫。下周帶他去看房。我還有另外兩個客戶，一個正在賣一投資房，然後才有錢買我這裏的投資房。另一客戶還要再存幾個月的down payment錢。 現在房子很少， 這麽好的deal， 還不趕緊買。 我都替他著急。

 

House	4bd/2ba	1443sf
Cost	370000	Rates	Year	Monthly Cost	Monthly Rent	Addition Cost
25% Down payment	92500				3500
Mortgage	277500	4.65		1431		4000	closing cost
		Tax	4440	370
		Mello-Roos		0
Total Cash		Insurance	450	38
96500		HOA		0
		Management	0	0
		Maintenance	0	0		Cash Flow
		Total		1839		1662
Mortgage	Rate	Principal (1st year Ave)	P&I	Total Cost/month	Minimal Rent	Cash Flow	Maximal Rent	Maximal Cash Flow
277500	4.65	363	1431	$1,839	$3,000	$1,162	$3,500	$1,662
Current rent cash flow %	20.66
Total cash flow %	25.18	plus principal

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• 麻煩發個連接過來,如果是芝加哥的話.謝謝.遠距離的話,就算了. -反臉反書- ♀ (0 bytes) () 04/07/2012 postreply 12:28:50