算了，不和賣方銀行一般見識了, 自己挨5000刀, 幫賣方付Overdue HOA.

年初拿到的一短買Townhouse, 3房1.5浴. 價格不錯，就是賣方有5000刀HOA OverDue.
中介和賣方銀行折騰半天, 開始覺得銀行有可能會付一半，
今天下午剛剛接到通知，銀行批準Deal, 但對Overdue HOA一毛不拔.
看來銀行也了解灣區近來租金瘋長的情況，拿定我們會接受他們Counteroffer.

年初, 初步算了一下回報, 按租金$1850, conventional貸款, 每月現金流約800, 回報率約20%
剛剛在Craiglist發現, 一模一樣房子, 有人開價$2200! 得, 這周末有得忙了，得填完稅表，還好好研究一下是這人太貪婪, 還是出租房市場真的瘋了 (http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/398983.html).

今天不是普通星期五,是Good Friday,也是灣區許多學校春假的第一天.

所有跟帖： 

• 每月現金流約800, 回報率約20%-- Great for you! -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 17:08:39

• 和你相比，我們玩的都是小兒科 -瞎走瞎拍- ♂ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 17:12:05

• 20%, Not that many? HOA will eat a lot. Property tax is the next -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 17:10:47

• 沒辦法, 灣區聖荷西房屋市場就是如此. -瞎走瞎拍- ♂ (93 bytes) () 04/06/2012 postreply 20:04:48

• 恭喜！hoa多少？ -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 17:48:00

• 回複：恭喜！hoa多少？ -瞎走瞎拍- ♂ (10 bytes) () 04/07/2012 postreply 12:11:01