TurboTax計算的depreciation和手算的不一樣,多謝幫助.

total cost to buy the rental house = 311,054 (輸入TurboTax)

land value = 61,600  (輸入TurboTax)

so, improvement value = 311,054-61,600 = 249,454  (TurboTax顯示了這個數據,並說以此來折舊)

半年出租:  手工計算depreciation = 249,454/27.5*(1/2) = 4535.53

可是TurboTax最後給出的depreciation = 4158.

不明白為什麽有 $378 的difference. 請指導可能那裏出了問題, 多謝!!

所有跟帖： 

• 手算精確到天了嗎？ -如山- ♂ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 11:45:33

• July 1st出租的,正好半年.如果精確到天,是183天,不會差那麽多. -hhhhhh- ♂ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 11:47:46

• TurboTax計算的應該是對的。你手算的是用的 straight line depreciation. -laoyangdelp- ♀ (59 bytes) () 04/06/2012 postreply 11:45:50

• 啊,是曲線的啊? 多謝了,以前不知道. -hhhhhh- ♂ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 11:48:54

• TT uses Mid-Month Convention -LaoWong- ♀ (208 bytes) () 04/06/2012 postreply 15:46:43

• 多謝,完全正確.實際上房客是提前一周搬進去的. -hhhhhh- ♂ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 16:40:30