唉,租房租出大麻煩,懇請各位給看看,多謝

是我們以前買的房子,其實也沒有準備當房東,後來賣不出去,房價跌得厲害,就準備出租.找了一個賣房公司的property management division給我們出租房.反正後來七弄八弄找到一個黑人foster mom住了進去.進去後就抱怨不斷. 現在五個月就要搬出去了.property management 啥也不管.就是來問我們.我有下麵幾個問題

1.       房客有一個半月的押金,他們現在不肯付最後一個月的租金,上個月的租金也還欠了一部分.讓他們付,就說要把我們告到法院去.不知道告啥? 跟city溝通過,我們也沒有violation.我們以為押金是用來預防他們對房子有啥損害的.現在如果他們搬走時有啥損害,我們啥也做不了,怎麽辦?

2.       他們中途要求搬走,break the lease,我們啥辦法也沒有嗎?想當初他們剛搬進來的時候非要把我們好好的冰箱扔出去,就因為他們自己有冰箱,因為沒別的地方放,就扔了.

3.       Property management 啥也不幫忙,好象都是站在房客那,他們都是這樣的嗎?有沒有必要換property manamement.

4.       說實話,我現在就指望房客趕快搬出去,但就怕他們搬出去的時候trash the house,我到時怎麽辦? 管理人說要給他們conviction,那有啥用?

5.   還有一個, 管理人說要讓我們把房子好好修一修才可以繼續租,本來就是老房子,不可能象新房子那麽完美,又沒有city violation, 需要盡善盡美嗎? 真不想再砸錢進去.

唉,有個房子真煩人,現在在深水下,賣也不是,租也不是,天天成為家庭矛盾吵上一架. 想到這個就睡不找覺. 先謝過大家指點.

所有跟帖： 

• sell it if it costs you more than money. -planotx- ♂ (195 bytes) () 04/05/2012 postreply 07:24:26

• 賣不掉啊.當時掛市場上很久,價錢也壓得很低,我們這房市真的很不好.當時買房也沒有作研究. -芽- ♀ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 09:04:16

• it seems neither you not your hubby wants to be the landlord -jeepster- ♀ (329 bytes) () 04/05/2012 postreply 10:07:37

• 沒有賣不掉的房子，隻有賣不掉的房價。除非沒人買房。長痛不如短痛，想開些. -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 10:09:00

• 2nd to planotx -jy101- ♂ (158 bytes) () 04/05/2012 postreply 07:47:54

• 就在家附近.問題是我們倆都不是那方麵的料,也不願意化時間精力去管. -芽- ♀ (42 bytes) () 04/05/2012 postreply 09:06:26

• file eviction then follow up with a judgement, -jy101- ♂ (89 bytes) () 04/05/2012 postreply 12:22:03

• 當地主真的不容易。你要做的是要把兩件事分開來， -qiaoshe- ♀ (153 bytes) () 04/05/2012 postreply 08:17:03

• 是要FILE EVICTION,但說實話,麵對這樣的無賴,真不知道有啥用. -芽- ♀ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 09:09:28

• 如果為了這個房子天天吵架，寧可賠錢也要賣掉。 -qka- ♀ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 10:13:20

• 回複：唉,租房租出大麻煩,懇請各位給看看,多謝 -david170- ♀ (413 bytes) () 04/05/2012 postreply 12:52:44

• Keep the security deposit -LaoWong- ♀ (49 bytes) () 04/05/2012 postreply 14:32:21