2012年第一棟賣掉的倒賣房

今年二月底買進來的一個短賣。 

見-

虎口拔牙的一個短賣

http://blog.wenxuecity.com/myblog/22202/201202/30009.html

買到後，馬上上市。幾天內便簽了合約。

本來是3月30日過戶。但FHA的貸款，在90天內再過戶，必須有兩個估價。第二個估價剛剛完成。

所以今天過戶。

原來我是一直不肯接受FHA貸款的，因為不願意受90天的限製。同時，即使是你要賣AS IS，FHA也逼著你修。

現在看來有辦法繞過去。

買價$92000.賣價$150000。補貼$4500.淨賺$45636.56. 我和朋友，一人一半。

從買進到賣出，一個月零4天。

經驗： 低價買進時關鍵。從你買進的時候，就決定你能不能賺錢。 不要指望賣高價。

同時，另外兩棟去年買進的，還沒賣出呢。其中一棟簽了肯定賠錢的合約。另一棟還在市場上，每月光利息$4100.外加稅和水電費。

 

所以，也不容易。哈哈。

聲明- 我不是來找合作夥伴的。不是我特別信任的朋友，我可不敢招惹。同時，我已經有好幾個穩定的合作夥伴。不需要新的。

所有跟帖： 

• Yeap, 房子買入價要足夠底，這是確保賺錢甚至獲得高額利潤的關鍵 -backchina888- ♂ (0 bytes) () 04/04/2012 postreply 18:15:11

• 並且利潤永遠沒有預測的那麽多。 -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 04/04/2012 postreply 18:21:31

• 不厚道 -煎荷包蛋- ♀ (32 bytes) () 04/04/2012 postreply 18:22:56

• 所以俺在結尾講俺還賠著賣另一棟呢，嗚嗚。 -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 04/04/2012 postreply 18:36:51

• 你還嗚嗚呢 -煎荷包蛋- ♀ (0 bytes) () 04/04/2012 postreply 19:54:10

• 回複：每月光利息$4100 -jzc- ♂ (37 bytes) () 04/04/2012 postreply 18:58:50

• 和小房賺差不多，並且壓力大幾倍。 -va_landlord- ♂ (15 bytes) () 04/04/2012 postreply 19:13:11

• 又是好deal， 恭喜地主：） -海綿- ♀ (0 bytes) () 04/04/2012 postreply 19:31:17

• 俺是報喜不報憂。嗬嗬。 -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 04/04/2012 postreply 19:47:12