ZT: 中國人大手筆 金錢正大量湧入美國房地產市場

中國人大手筆 金錢正大量湧入美國房地產市場

 

 

文章來源: 世界日報 於 2012-04-04 10:16:17 - 新聞取自各大新聞媒體，新聞內容並不代表本網立場！

打印本新聞 (被閱讀 21969 次)

中國人大手筆 金錢正大量湧入美國房地產市場 世界日報

由於中國人的現金充裕、人民幣幣值升高、擔心中國房地產將泡沫化、具有移民美國意願，和美國的房地產價格下跌，中國的大量金錢正投入美國的房地產市場，從西岸的數百萬元豪宅，到東岸的著名旅館，都是中國人大肆購買的目標。

今日美國報報導，中國與香港的買主在美國的大城市，如紐約、洛杉磯、舊金山，用現金購買豪宅；他們也數十人結隊在佛羅裏達和內華達州衰退的城市購買法拍屋；甚至開始購買紐約曼哈坦的昂貴商業建築與旅館。

在美國，中國已成為僅次於加拿大的第二大外國房屋買主，在2010年4月至2011年3月的12個月中，中國人在美購買房屋的金額達74億元，比前 一年成長24%。中國與香港的買主2011年也花了17億1000萬元投資購買商業房地產，比2008年時翻了四倍多。而這些數據還可能被低估，因為許多 投資人是用他們在美國設立的公司的名義購買房地產。

美國房市下跌後，中國人對美國房地產的興趣開始升高；人民幣幣值自2010年中以後上升了8%，其購買力增強；加上中國政府對購買房地產設限，促使 中國人的投資眼光轉向國外，而美國一家庭住宅的價格自2006年以來下降了三分之一，投資於美國房市比投資於其它市場(如英國、澳洲、加拿大)更劃算。

在美國購買房地產的中國人，40%是為投資，60%是預期他們的子女將在美國讀書，或為了做生意或移民的目的。一些買主表示，不願投資於中國的房地 產，是因為擔心中國的房地產將泡沫化，以及不能擁有土地。雖然中國隻允許公民每年兌換5萬元的人民幣為外幣，但中國的富人多與外國做生意，或在海外有銀行 賬戶，因而能夠購買。此外，這項規定不適用於香港。

中國現在有曆來最多的投資資金，中國本土有96萬名擁有數棟住宅、私人企業、可投資資產超過1000萬元人民幣或150萬美元的百萬富翁。這些百萬富翁中近一半考慮移民或獲得國外居留許可，他們的首選目標就是美國。

紐約、洛杉磯和舊金山是最受中國購屋者歡迎的城市，他們在洛杉磯和舊金山購買至少80萬元以上，和數百萬元的豪宅；在紐約購買2000萬元的豪華公 寓；也有更多投資人買商業房地產，去年擁有海南航空公司的海航集團(HNA Group)花了2億6500萬元購買曼哈坦的一棟23層辦公室建築，並花1億2600萬元購買豪華的Cassa旅館，和時報廣場附近的住宅。香港億萬富 翁鄭裕彤的家族也在美國購買了五家著名的旅館，包括以5億7000萬元買下曼哈坦具代表性的Carlye旅館。

在上一會計年度，美國投資移民EB-5簽證的3805名申請者中，中國人占78%，比前一會計年度增加35%。去年秋季，國會參院也提出法案，對在房地產投資50萬元的外國人，給予三年居留簽證。

所有跟帖： 

• 再PK一次 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 04/04/2012 postreply 16:03:08

• 這個在漫步花兒街上好像預見到了。 -Morning3evening4- ♂ (82 bytes) () 04/04/2012 postreply 16:10:00

• 你是古風的崇拜者，隻聽他說，你可能甚麽也不能做，什麽也不敢做了。 -懷著我的夢想- ♀ (0 bytes) () 04/04/2012 postreply 16:36:12

• 原來是古風兄啊！久仰大名！ -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 04/04/2012 postreply 18:30:02

• next wave of foreclosures coming soon -hercules007- ♂ (558 bytes) () 04/04/2012 postreply 16:39:42