矽穀民工投資房產一年小結

來源: doublev 於 2012-04-04 09:32:22 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (474 bytes)
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房子買於去年4月至11月。距離南灣約75 miles。
房數: 4. All SFH.
房子總麵積: 8500SF. 從1950SF到 2735SF. 建於1996到2003年.
總買價， 包括各種手續費: $735K.
總保費: $3000. 包括一個umberlla. 保險公司估算總房價為: $1.4M
總修理費， 包括換地毯（2），冰箱（2， 吸碗機， 熱水器：$13K.
Total property tax: $16.5K.
Rental income: $6600/month.

房子都是自己管， 包括找房客。房客全是老墨, 。
除了一處的fence修理， 在房客入住一月後， 沒有任何修理。

所有跟帖： 

• 離南灣還75mile，哪裏啊？ -Nonsense123- ♀ 給 Nonsense123 發送悄悄話 Nonsense123 的博客首頁 (0 bytes) () 04/04/2012 postreply 10:02:24

• 老墨付房租按時嗎? 有沒有其他問題? -sinke- ♂ 給 sinke 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/04/2012 postreply 10:08:01

• 老墨喜歡油炸. 房子會很油嗎? -sinke- ♂ 給 sinke 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/04/2012 postreply 10:09:24

• I gusess it's in stockton -花$$$- ♀ 給 花$$$ 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/04/2012 postreply 10:13:19

• or modesto或者tracy。聽說現金流不錯。 -Nonsense123- ♀ 給 Nonsense123 發送悄悄話 Nonsense123 的博客首頁 (0 bytes) () 04/04/2012 postreply 10:15:30

• Antioch, Pittsburg and Stockton. Tracy不到75英裏而且回報不是太好(除非短買房的好Deal -瞎走瞎拍- ♂ 給 瞎走瞎拍 發送悄悄話 瞎走瞎拍 的博客首頁 (0 bytes) () 04/04/2012 postreply 23:39:11

• What is umberlla? -Brian- ♀ 給 Brian 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/04/2012 postreply 19:28:51

• Or Salina. -yuan222- ♂ 給 yuan222 發送悄悄話 yuan222 的博客首頁 (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 00:12:33

• 投資70W，每年剩不到4W。。。。。。 -黃金右腳- ♂ 給 黃金右腳 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 12:38:55

• can you please tell us the location? -skylin1999- ♀ 給 skylin1999 發送悄悄話 skylin1999 的博客首頁 (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 18:06:13

• can you please tell us the location? -skylin1999- ♀ 給 skylin1999 發送悄悄話 skylin1999 的博客首頁 (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 18:10:31

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