如何輕輕鬆鬆投資房地產

1， 房租不收支票和現金。隻接受自動轉賬。

2， 房子小問題一律由房客自己負責修理和支付費用。

3， 房子大問題由home warrantee負責修理。沒有home warrantee就找contractor修理。房東找人和支付費用。

4，房子是sfh，數量也不多，就不要做LLC。報稅方便簡潔。

5， 時間要對，要有耐心等。不要跟別人起哄，人雲亦雲。 03－07投資破產的很多都是貪心，隨大流。

6，買好地區的好房子。positive cash flow低，可是增值潛力大，房客素質高。不用和房客糾纏。甚至可能和房客成為朋友。

7， 量入為出。沒有多於的閑錢不買投資房。沒有貸款就沒有空置房的壓力。不玩leverage的game。人生遊戲很累。

8，如果有hoa，一年付一次或者自動轉賬。免於月月付賬單。

9，收到物業稅賬單，一次把2個賬單一起付清。省事兒，報稅清清楚楚。

。。。。。。。。

堅持下來，房東當的輕輕鬆鬆。生活沒有壓力和煩惱。家庭團聚時間不受影響。錢少賺一點，生活happy一點。

所有跟帖： 

• haha, rich people BSO... -jy101- ♂ (0 bytes) () 03/31/2012 postreply 15:29:13

• 買第一個投資房的時候絕對沒有什麽錢。但是我可以等到儲蓄夠了再出手。不心急。 -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 03/31/2012 postreply 15:31:53

• 控製住一些貪戀，人生就快樂了許多。 -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 03/31/2012 postreply 18:32:13

• 要學習。 -古石- ♂ (0 bytes) () 03/31/2012 postreply 19:11:16

• 不敢當，你是前輩，比我有經驗。 -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 03/31/2012 postreply 21:39:16

• 寫的真好.感謝. -反臉反書- ♀ (0 bytes) () 03/31/2012 postreply 20:12:23

• 不客氣。用得著就好。 -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 03/31/2012 postreply 20:27:04

• 很受啟發。對於第二點，房客願意付修理費嗎？你們都是這麽做的嗎？請賜教。 -handy2011- ♂ (0 bytes) () 03/31/2012 postreply 21:19:55

• 不知道別人。是個人經曆。條件是談出來的。 -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 03/31/2012 postreply 21:42:30

• 回複：如何輕輕鬆鬆投資房地產 -iwant2know- ♂ (293 bytes) () 04/05/2012 postreply 14:46:44

• 銀行之間轉。同一個銀行最好。 -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 16:44:59

• 回複：如何輕輕鬆鬆投資房地產 -iwant2know- ♂ (293 bytes) () 04/05/2012 postreply 14:47:01

• 回複：如何輕輕鬆鬆投資房地產 -iwant2know- ♂ (822 bytes) () 04/05/2012 postreply 14:48:14