租還是賣？

朋友要出國一段時間（1～2年），在灣區的房子，mortgage + tax 每年6萬，做了一些調查，可以租$5500~$6500/month. 如果賣的話，可以比當年他們的買價高30～40萬賣出。

我建議他們租。他們的房子地點很好，房子本身大小適中，以後如果回來，可能買不到這個區的房子了。在這裏租房的都是歐洲來的executives，不必擔心房子受損，隻要出租可以cover all cost 就好了。

他們有點想賣，一是無房一身輕，二是可以拿出錢來。擔心的是房市還隻是剛剛好轉，賣不出好價錢。

大家覺得他們應該出租或賣房？

所有跟帖： 

• 一兩年回來想住原區就租,年紀大了想downsize 就賣 -一般- ♀ (0 bytes) () 03/30/2012 postreply 11:54:05

• 看在哪？在pa 快賣，其他地方，衡量還有沒有上升空間？另外如果賣了，錢有沒有更好的去處？ -SFHawaii- ♀ (0 bytes) () 03/30/2012 postreply 12:02:50

• 錢有有更好的去處？ 這裏>90%的人都想知到. -sinke- ♂ (0 bytes) () 03/30/2012 postreply 12:49:45

• Rent, of course! -綠也- ♀ (213 bytes) () 03/30/2012 postreply 12:18:02

• 還回來的就租。現在絕不是賣方市場。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/30/2012 postreply 12:38:23

• 租 -錢串兒- ♀ (0 bytes) () 03/30/2012 postreply 12:57:17

• 謝謝各位，俺這就去說服他們去。：） -laoyangdelp- ♀ (0 bytes) () 03/30/2012 postreply 16:23:17

• 租 -08明前茶- ♀ (0 bytes) () 03/30/2012 postreply 17:21:18