可能他們會是好房客。

可９年的車了，萬一拋錨了怎麽辦，必須換啊，因為工作生活離不開啊。那每月那麽緊張的收入從哪裏下手砍呢？於是跟你哭窮，欠幾個月的房租。你幹嗎？

新房東還是先學學法吧，小心無大錯。http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/catenant.pdf

看第２5頁，不管你是叫 last month rent, or security deposit, 加州法律都把他們看做是 security deposit。 房東不可以要求超過２個月房租的security deposit。