說說我報稅的問題

來源: Nonsense123 於 2012-03-28 14:43:50 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (408 bytes)
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租金收入是正的，因為沒有貸款。所以我要報稅。加州是marginal的45％。

但是，租金隻是我的收入中的一個小部分。其他的收入更不可能放退休賬戶。

所以，為了減少上稅，如何把租金部分拿去放到退休計劃裏麵，是我在思考的問題。

為什麽沒有貸款？因為這是我們家的習慣。不喜歡負債。所以永遠不可能做平或者loss。隻有合法的放進退休賬戶去。

就是全部放進去了，也不影響我的overall生活消費水平。

現在頭痛的是不知道如何把租金收入放到退休賬戶裏去，以此來抵消一些AGI。

所有跟帖： 

• 高手! 看來我得少付點房租.這樣以後好報稅 -反臉反書- ♀ 給 反臉反書 發送悄悄話 反臉反書 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 14:57:27

• 不明白你的意思。 -Nonsense123- ♀ 給 Nonsense123 發送悄悄話 Nonsense123 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:00:21

• 出租房每月少付點,自己住的多付點. 是否更有利? -反臉反書- ♀ 給 反臉反書 發送悄悄話 反臉反書 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:05:38

• 付什麽？沒有看明白。 -Nonsense123- ♀ 給 Nonsense123 發送悄悄話 Nonsense123 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:09:02

• 收入那麽高，沒有付AMT? -淩長老- ♂ 給 淩長老 發送悄悄話 淩長老 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:02:08

• 好像AMT的起點不很高。好像irs是2種稅率比較，哪種更多就繳那一種。amt有時候比regular繳的少。 -Nonsense123- ♀ 給 Nonsense123 發送悄悄話 Nonsense123 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:07:21

• ”amt有時候比regular繳的少“，這個收入可不是一般地高。 -易木- ♂ 給 易木 發送悄悄話 易木 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:09:34

• 我是來學習請教的。很多地方不懂不清楚，請多多包涵。 -Nonsense123- ♀ 給 Nonsense123 發送悄悄話 Nonsense123 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:17:18

• 沒有別的意思，隻是感慨一下（如果我有這個收入就好了），請別在意。 -易木- ♂ 給 易木 發送悄悄話 易木 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:27:03

• 唉，房地產一大魔力到你手上清零，可惜可惜。 -SunshineInCA- ♀ 給 SunshineInCA 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:06:47

• 我肯定是投資壇子裏唯一沒有llc的地主了。見笑。 -Nonsense123- ♀ 給 Nonsense123 發送悄悄話 Nonsense123 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:08:12

• 陽光妹妹說的是杠杆魔力，你沒有貸款，沒有用別人的錢生錢。：） -laoyangdelp- ♀ 給 laoyangdelp 發送悄悄話 laoyangdelp 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:36:50

• 明白了。 -Nonsense123- ♀ 給 Nonsense123 發送悄悄話 Nonsense123 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:40:13

• Rental Income can not be put into a retirement plan -skyport- ♂ 給 skyport 發送悄悄話 skyport 的博客首頁 (95 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:20:27

• 我心裏在想它也是一種business。放退休賬戶就可以抵減收入。沒想到它和別的business不同。原因很費解。 -Nonsense123- ♀ 給 Nonsense123 發送悄悄話 Nonsense123 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:24:43

• 原因不費解 -laoyangdelp- ♀ 給 laoyangdelp 發送悄悄話 laoyangdelp 的博客首頁 (309 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:49:39

• 我沒有別的工作。所以我認為我就是一個全職的地主。可就是不知道怎麽把rental income算到business income去 -Nonsense123- ♀ 給 Nonsense123 發送悄悄話 Nonsense123 的博客首頁 (105 bytes) () 03/28/2012 postreply 16:01:49

• 有請班長現身說法。：） -laoyangdelp- ♀ 給 laoyangdelp 發送悄悄話 laoyangdelp 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 16:04:33

• It seems to open an LLC and u are full-time on it. You can have -inet-fan- ♂ 給 inet-fan 發送悄悄話 inet-fan 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 17:13:27

• 是不是要把llc放在物業的title上？ -Nonsense123- ♀ 給 Nonsense123 發送悄悄話 Nonsense123 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 19:14:39

• 既然這麽不缺錢，就放在外麵投資不是一樣嗎？退休賬戶將來拿錢出來還是要打稅的， -偶爾到此一遊- ♀ 給 偶爾到此一遊 發送悄悄話 偶爾到此一遊 的博客首頁 (82 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:46:15

• 外麵的投資也有。這是一個投資組合的問題。退休賬戶好處一個是目前少繳一點稅，還有就是到退休的時候收入和現在不同稅率也不同了。當然 -Nonsense123- ♀ 給 Nonsense123 發送悄悄話 Nonsense123 的博客首頁 (157 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:59:03

• 比較好奇什麽生意賺得這麽多卻沒有任何退休計劃。 -Beenthereyes- ♀ 給 Beenthereyes 發送悄悄話 Beenthereyes 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 16:05:15

• 不是生意。也不是天上掉下來的也不是貪汙來的。所以沒有資格做退休計劃。也不是很多錢。 -Nonsense123- ♀ 給 Nonsense123 發送悄悄話 Nonsense123 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 16:07:43

• 你看樓上的aapl和我差不多一樣的問題。 -Nonsense123- ♀ 給 Nonsense123 發送悄悄話 Nonsense123 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 16:08:47

• 如果我沒理解錯的話，他是有退休計劃的，就是收入太高沒有辦法享受任何減稅了。 -Beenthereyes- ♀ 給 Beenthereyes 發送悄悄話 Beenthereyes 的博客首頁 (81 bytes) () 03/28/2012 postreply 16:13:20

• 對，我也是這樣的。沒有稅收的好處，開退休賬戶的動力就不大了。 -Nonsense123- ♀ 給 Nonsense123 發送悄悄話 Nonsense123 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 16:17:07

• 要是我的話，我就買股票，基金，或參股做實業，就靠分紅維持生活了。比投資房省事，長期投資收益稅率還低。 -Beenthereyes- ♀ 給 Beenthereyes 發送悄悄話 Beenthereyes 的博客首頁 (105 bytes) () 03/28/2012 postreply 16:24:27

• 組合裏麵有這些了。 -Nonsense123- ♀ 給 Nonsense123 發送悄悄話 Nonsense123 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 19:19:11

• buy a big house and play on appreciation side. The loss will off -inet-fan- ♂ 給 inet-fan 發送悄悄話 inet-fan 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 17:04:23

• 借債借到何時了？借債很頭痛。 -Nonsense123- ♀ 給 Nonsense123 發送悄悄話 Nonsense123 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 19:20:28

• get a loan for rental property. invest proceeds from -worriedmom1- ♀ 給 worriedmom1 發送悄悄話 worriedmom1 的博客首頁 (96 bytes) () 03/28/2012 postreply 18:32:43

• 還是組合問題。 -Nonsense123- ♀ 給 Nonsense123 發送悄悄話 Nonsense123 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 19:17:22

• 謝謝大家的建議。我會找機會和cpa談談。最近報稅季節，cpa都沒有空。過了4月再說吧。 -Nonsense123- ♀ 給 Nonsense123 發送悄悄話 Nonsense123 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 19:48:00

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