租金收入是正的,因為沒有貸款。所以我要報稅。加州是marginal的45%。
但是,租金隻是我的收入中的一個小部分。其他的收入更不可能放退休賬戶。
所以,為了減少上稅,如何把租金部分拿去放到退休計劃裏麵,是我在思考的問題。
為什麽沒有貸款?因為這是我們家的習慣。不喜歡負債。所以永遠不可能做平或者loss。隻有合法的放進退休賬戶去。
就是全部放進去了,也不影響我的overall生活消費水平。
現在頭痛的是不知道如何把租金收入放到退休賬戶裏去,以此來抵消一些AGI。
租金收入是正的,因為沒有貸款。所以我要報稅。加州是marginal的45%。
但是,租金隻是我的收入中的一個小部分。其他的收入更不可能放退休賬戶。
所以,為了減少上稅,如何把租金部分拿去放到退休計劃裏麵,是我在思考的問題。
為什麽沒有貸款?因為這是我們家的習慣。不喜歡負債。所以永遠不可能做平或者loss。隻有合法的放進退休賬戶去。
就是全部放進去了,也不影響我的overall生活消費水平。
現在頭痛的是不知道如何把租金收入放到退休賬戶裏去,以此來抵消一些AGI。
•
高手! 看來我得少付點房租.這樣以後好報稅
-反臉反書-
♀
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03/28/2012 postreply
14:57:27
•
不明白你的意思。
-Nonsense123-
♀
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03/28/2012 postreply
15:00:21
•
出租房每月少付點,自己住的多付點. 是否更有利?
-反臉反書-
♀
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03/28/2012 postreply
15:05:38
•
付什麽?沒有看明白。
-Nonsense123-
♀
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03/28/2012 postreply
15:09:02
•
收入那麽高,沒有付AMT?
-淩長老-
♂
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03/28/2012 postreply
15:02:08
•
好像AMT的起點不很高。好像irs是2種稅率比較,哪種更多就繳那一種。amt有時候比regular繳的少。
-Nonsense123-
♀
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03/28/2012 postreply
15:07:21
•
”amt有時候比regular繳的少“,這個收入可不是一般地高。
-易木-
♂
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03/28/2012 postreply
15:09:34
•
我是來學習請教的。很多地方不懂不清楚,請多多包涵。
-Nonsense123-
♀
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03/28/2012 postreply
15:17:18
•
沒有別的意思,隻是感慨一下(如果我有這個收入就好了),請別在意。
-易木-
♂
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03/28/2012 postreply
15:27:03
•
唉,房地產一大魔力到你手上清零,可惜可惜。
-SunshineInCA-
♀
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03/28/2012 postreply
15:06:47
•
我肯定是投資壇子裏唯一沒有llc的地主了。見笑。
-Nonsense123-
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03/28/2012 postreply
15:08:12
•
陽光妹妹說的是杠杆魔力,你沒有貸款,沒有用別人的錢生錢。:)
-laoyangdelp-
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03/28/2012 postreply
15:36:50
•
明白了。
-Nonsense123-
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03/28/2012 postreply
15:40:13
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Rental Income can not be put into a retirement plan
-skyport-
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03/28/2012 postreply
15:20:27
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我心裏在想它也是一種business。放退休賬戶就可以抵減收入。沒想到它和別的business不同。原因很費解。
-Nonsense123-
♀
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03/28/2012 postreply
15:24:43
•
原因不費解
-laoyangdelp-
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03/28/2012 postreply
15:49:39
•
我沒有別的工作。所以我認為我就是一個全職的地主。可就是不知道怎麽把rental income算到business income去
-Nonsense123-
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03/28/2012 postreply
16:01:49
•
有請班長現身說法。:)
-laoyangdelp-
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03/28/2012 postreply
16:04:33
•
It seems to open an LLC and u are full-time on it. You can have
-inet-fan-
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03/28/2012 postreply
17:13:27
•
是不是要把llc放在物業的title上?
-Nonsense123-
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03/28/2012 postreply
19:14:39
•
既然這麽不缺錢,就放在外麵投資不是一樣嗎?退休賬戶將來拿錢出來還是要打稅的,
-偶爾到此一遊-
♀
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03/28/2012 postreply
15:46:15
•
外麵的投資也有。這是一個投資組合的問題。退休賬戶好處一個是目前少繳一點稅,還有就是到退休的時候收入和現在不同稅率也不同了。當然
-Nonsense123-
♀
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03/28/2012 postreply
15:59:03
•
比較好奇什麽生意賺得這麽多卻沒有任何退休計劃。
-Beenthereyes-
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03/28/2012 postreply
16:05:15
•
不是生意。也不是天上掉下來的也不是貪汙來的。所以沒有資格做退休計劃。也不是很多錢。
-Nonsense123-
♀
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03/28/2012 postreply
16:07:43
•
你看樓上的aapl和我差不多一樣的問題。
-Nonsense123-
♀
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03/28/2012 postreply
16:08:47
•
如果我沒理解錯的話,他是有退休計劃的,就是收入太高沒有辦法享受任何減稅了。
-Beenthereyes-
♀
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03/28/2012 postreply
16:13:20
•
對,我也是這樣的。沒有稅收的好處,開退休賬戶的動力就不大了。
-Nonsense123-
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03/28/2012 postreply
16:17:07
•
要是我的話,我就買股票,基金,或參股做實業,就靠分紅維持生活了。比投資房省事,長期投資收益稅率還低。
-Beenthereyes-
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03/28/2012 postreply
16:24:27
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組合裏麵有這些了。
-Nonsense123-
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03/28/2012 postreply
19:19:11
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buy a big house and play on appreciation side. The loss will off
-inet-fan-
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03/28/2012 postreply
17:04:23
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借債借到何時了?借債很頭痛。
-Nonsense123-
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03/28/2012 postreply
19:20:28
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get a loan for rental property. invest proceeds from
-worriedmom1-
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03/28/2012 postreply
18:32:43
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還是組合問題。
-Nonsense123-
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03/28/2012 postreply
19:17:22
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謝謝大家的建議。我會找機會和cpa談談。最近報稅季節,cpa都沒有空。過了4月再說吧。
-Nonsense123-
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03/28/2012 postreply
19:48:00