隻說不幹的不是最糟糕的，最糟糕的是

來源: SunshineInCA 於 2012-03-26 22:07:43 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1307 bytes)
本帖於 2012-03-27 07:15:55 時間, 由普通用戶 jy101 編輯

 

沒搞明白是否是那塊料就搶房的書呆子，被BSO誤導。吃虧的人前有古人，後有來者，很多壇子裏不少焦頭爛額後消失了的ID，或者是依然活躍在壇子裏沒把傷疤亮出來的ID。當地主沒幾刷子，是幹不長的。

今兒和一壇子裏的行家請教一些問題，他和我一樣擔心這些搶房新手的作為。因為一些新手連基本的知識不具備，買了房問一些極其外行的話，著實讓人擔心。我們研究房地產投資近兩年後，才跳的，開始跳得心驚肉跳，現在才有點膽量說說經驗。

今晚聯係一短賣經紀，電話上得知，這房屋經紀高峰期買的LV30多萬的投資房，降到10幾萬，FORECLOSURE了後，影響到08年20W用PRIVATE LENDER買進的一本地房，因為LV房把信用分降到極低，3年後的PRIVATE LENDER不同意繼續借錢，結果隻有選擇短賣。新鮮吧？PRIVATE LENDER的短賣！！！

明天去看房，看是否值得跳。我家LD直和我發感歎，這些專業人士都犯這麽大的錯誤，何況常人。我也上了一堂現實主義課程，別理想化，把困難低估了。

 

所有跟帖： 

• 個人拚不過大勢 -鳳城- ♀ 給 鳳城 發送悄悄話 (162 bytes) () 03/26/2012 postreply 22:15:52

• 我強調的是業餘地主進入這行業前，要三思。 -SunshineInCA- ♀ 給 SunshineInCA 發送悄悄話 (51 bytes) () 03/26/2012 postreply 22:21:58

• 我完全同意，隻是有感而發。 -鳳城- ♀ 給 鳳城 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/26/2012 postreply 22:47:44

• 其實，在地產這個行業，犯錯誤最多最大的往往是有專業知識和經驗的經紀人甚至broker。03－07年 -Nonsense123- ♀ 給 Nonsense123 發送悄悄話 Nonsense123 的博客首頁 (99 bytes) () 03/26/2012 postreply 22:16:39

• 考個牌照 -Nonsense123- ♀ 給 Nonsense123 發送悄悄話 Nonsense123 的博客首頁 (0 bytes) () 03/26/2012 postreply 22:17:20

• 統計數據？我相信外行敗的百分比更多。 -SunshineInCA- ♀ 給 SunshineInCA 發送悄悄話 (138 bytes) () 03/26/2012 postreply 22:19:54

• 外行通常做得不大。專業的容易把攤子搞大了。最後收手來不及。我周圍見到的經紀破產的有，轉行的有。在 -Nonsense123- ♀ 給 Nonsense123 發送悄悄話 Nonsense123 的博客首頁 (49 bytes) () 03/26/2012 postreply 22:24:57

• 我這有個大地主，頭一年還在買進，第二年一把一百多個全拿出來拍賣。 -borisg- ♀ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (106 bytes) () 03/27/2012 postreply 04:32:00

• 我就不明白，用自己的錢買幾套房會有什麽風險 （借錢除外） -investor50- ♂ 給 investor50 發送悄悄話 investor50 的博客首頁 (0 bytes) () 03/27/2012 postreply 04:58:31

• 不就是地稅和保險嗎？難道還能像炒股似的，公司破產了，血本無歸？ -investor50- ♂ 給 investor50 發送悄悄話 investor50 的博客首頁 (0 bytes) () 03/27/2012 postreply 05:03:49

• unless cash buy... -jy101- ♂ 給 jy101 發送悄悄話 jy101 的博客首頁 (0 bytes) () 03/27/2012 postreply 05:07:12

• 對，和炒股一個道理，炒股別用margin, 買房別用貸款，應該風險不大 -investor50- ♂ 給 investor50 發送悄悄話 investor50 的博客首頁 (0 bytes) () 03/27/2012 postreply 05:10:06

• 什麽叫專業，什麽叫業餘，不都是從第1套房開始的嗎？ 與其現在把錢放在銀行貶值， -investor50- ♂ 給 investor50 發送悄悄話 investor50 的博客首頁 (19 bytes) () 03/27/2012 postreply 05:07:34

• 頂，冷靜，理性，中肯。 -萬楓- ♂ 給 萬楓 發送悄悄話 萬楓 的博客首頁 (0 bytes) () 03/27/2012 postreply 07:43:12

• 回頭給你們給幾個房產血本無歸的例子 -borisg- ♀ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 03/27/2012 postreply 08:32:00

• mm好心腸，提醒得好。　 -小心翼翼的小地主- ♀ 給 小心翼翼的小地主 發送悄悄話 小心翼翼的小地主 的博客首頁 (821 bytes) () 03/27/2012 postreply 08:46:18

• 看你就是旱鴨子來攪局的，不潛水就傻呼呼地冒泡。tzlc人人皆知的加州陽光竟然還問哪裏有MM. -小心翼翼的小地主- ♀ 給 小心翼翼的小地主 發送悄悄話 小心翼翼的小地主 的博客首頁 (272 bytes) () 03/27/2012 postreply 09:42:34

• lol...:D) -小心翼翼的小地主- ♀ 給 小心翼翼的小地主 發送悄悄話 小心翼翼的小地主 的博客首頁 (0 bytes) () 03/27/2012 postreply 13:56:18

• 折騰自住房很高效，因為收入不繳稅，恭喜！ -萬楓- ♂ 給 萬楓 發送悄悄話 萬楓 的博客首頁 (0 bytes) () 03/27/2012 postreply 10:03:17

• 借你吉言，希望老去後能把那免稅的50萬賺到手! :D) -小心翼翼的小地主- ♀ 給 小心翼翼的小地主 發送悄悄話 小心翼翼的小地主 的博客首頁 (0 bytes) () 03/27/2012 postreply 10:47:37

• 那俺住哪兒去啊？:( -小心翼翼的小地主- ♀ 給 小心翼翼的小地主 發送悄悄話 小心翼翼的小地主 的博客首頁 (0 bytes) () 03/27/2012 postreply 13:54:32

• 嗯，好主意!等俺房子漲了50萬，俺就換了它。 -小心翼翼的小地主- ♀ 給 小心翼翼的小地主 發送悄悄話 小心翼翼的小地主 的博客首頁 (0 bytes) () 03/27/2012 postreply 17:35:27

• 是啊，有些事人算不如天算，隻能做好目前看來是對的。謀事在人，成事在天。 -backchina888- ♂ 給 backchina888 發送悄悄話 backchina888 的博客首頁 (0 bytes) () 03/27/2012 postreply 10:44:14

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