現金流個P,來個兩極的例子，

1981年12萬的房子，路人甲全額現金付款，照房壇的算法，每個月的現金流絕對為正

路人乙留著12萬現金買債券，全額貸款 0 downpay,每個月的現金流為負

30年後都得了45萬，哪個回報率高？

所有跟帖： 

• 哈哈我就是路人甲，就相當把錢存銀行，cash flow 就算利息,以此為生,不錯啊 -一般- ♀ (0 bytes) () 03/24/2012 postreply 07:27:57

• 有個名字叫當"寓公"俺要求不高,這是我終極目極. -一般- ♀ (0 bytes) () 03/24/2012 postreply 07:33:48

• 那你找一個比現在比房子更好的選擇啊？ -dividend_growth- ♀ (48 bytes) () 03/24/2012 postreply 08:58:56

• You are hopeless because -basicenglish- ♂ (78 bytes) () 03/24/2012 postreply 09:51:35

• 你又忘了現金流。 每年1萬二的現金流，30年是多少？ -茶園15- ♀ (0 bytes) () 03/24/2012 postreply 10:48:59

• 都不用算現金流的再投資。 -茶園15- ♀ (0 bytes) () 03/24/2012 postreply 11:03:35

• 45萬是怎麽得來的？30年前平均房租也就300塊， -basicenglish- ♂ (95 bytes) () 03/24/2012 postreply 11:36:03

• 明白了。這地主確實是個傻瓜。12萬的房子收300塊地租，我支持你對這類傻瓜進行批鬥。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/24/2012 postreply 11:42:52

• 12萬能買好幾個收300月租的房子吧? :) -一般- ♀ (0 bytes) () 03/24/2012 postreply 12:35:33

• 1%的規矩應該可以買四個。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/24/2012 postreply 12:39:11

• 沒事你就逗我們這些傻冒 -一般- ♀ (0 bytes) () 03/24/2012 postreply 12:40:33

• 嗬嗬。有人要向地主階級奪權了。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/24/2012 postreply 10:55:21