老大能否結合一個你的實例來說明一下

來源: IntoTheWild 於 2012-03-23 20:29:24 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀： 次 (330 bytes)
回答: 現金流是一個盈利指標... 由 jy101 於 2012-03-23 10:46:32

你在買你的一棟房子時，是如何考量你說的三要點的？

另外，我對第一點有幾個問題。Debt Coverage(DCR)的定義是 NOI/(Debt Service). 這裏沒有哪一項與是否zero down有關係呀？還有你把opportunity cost加到分母裏，那成了什麽了？也許這是一個給你自己做投資考量的some kind of index. Lender不會去關心你的opportunity cost, 他們隻看DRC.

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