投資Condo: Delinquency in the community 重要不重要？

看中一個Condo,各方麵不錯，房屋狀況，租金，租客來源，現在房價等等。準備出offer. 結果銀行一查，不能貸款。原因兩條：

Financial: Budget Unacceptable - Collecting 5% reserves

Financial: Delinquent Assessments are Greater Than 15% - 16% Delinquent

基於以上兩條，銀行認為這個社區的管理和維護會成問題。各位大老專家，你們覺得呢，這是不是個嚴重的問題？多謝！

 

所有跟帖： 

• 也想聽大家的高見。謝謝 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 11:55:32

• 當然嚴重，HOA會加到按時交的房主那兒 -SunshineInCA- ♀ (103 bytes) () 03/23/2012 postreply 12:00:38

• 俺現在不碰商產和康鬥..... -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 12:04:36

• 大城市不碰CONDO和TH是不可能的 -SunshineInCA- ♀ (53 bytes) () 03/23/2012 postreply 12:06:30

• 有點賭博性，很簡單的一點，你買的時候會有顧慮，等到你賣的時候，買方同樣有顧慮。 -MLJ- ♀ (128 bytes) () 03/23/2012 postreply 12:01:23

• Condo貸款不好做.銀行沒信心.condo費會是個定時炸彈... -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 12:02:56

• 深有體會。業主can not control the HOA . -SFHawaii- ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 15:31:16

• 我遇到過類似情況，還是不要買得好 -美國馬甲- ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 12:56:21