不是這樣考慮,讓NPV=0,所以r和初始投資反比,和效率正比。請進入看圖

來源: 大家幫我買房 2012-03-22 16:16:51 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (3090 bytes)

前麵我已經例子了,現在再來一個例子:A(r=0.4)是比B(r=0.2)好的投資。


Timing
                             CASE A                             CASE B
     Net Cash Flow    Present Value      Net Cash Flow    Present Value
Now      – $100.00       – $100.00      – $100.00       – $100.00
Year 1          $60.00           $54.54         $20.00          $18.18
Year 2          $60.00           $49.59         $20.00          $16.52
Year 3          $40.00           $30.05         $40.00          $30.05
Year 4          $20.00           $13.70         $60.00         $41.10
Year 5          $20.00           $12.42         $60.00         $37.27
Total  Net CFA =  $100.00    NPVA = $60.30  Net CFB = $100.00  NPVB = $43.12

假定投資100萬,
第一年回收30萬,
第二年回收30萬,
第三年回收30萬,
第四年回收30萬

那麽,r = 7.7%

假定投資100萬,
第一年回收40萬,
第二年回收40萬,
第三年回收40萬

那麽,r = 9.7%

r越高,投資回籠越快,這個應該是共識了吧。


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