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你那公式叫Net Present Value
所有跟帖:
• 對,投資的精髓就是要實現NPV正值!NPV和現金流回報率r是一致的。 -大家幫我買房- ♂ (0 bytes) () 03/22/2012 postreply 14:53:19
• 我的要求是正常情況下C1-Cn全要為正 -鳳城- ♀ (79 bytes) () 03/22/2012 postreply 14:55:25
• 沒有必要,如果第5年來個大修,用了1萬,本來租1千一月的房子就不考慮了。本質是NPV。具體一個個Ci不重要 -大家幫我買房- ♂ (0 bytes) () 03/22/2012 postreply 14:59:46
• 正現金流的本質是現金流的總和為正,你讓C0巨負,其他必須都正的要求即不合理,也不現實。 -大家幫我買房- ♂ (97 bytes) () 03/22/2012 postreply 15:02:33
• 可能說c1-Cn的預期值要為正更準確 -鳳城- ♀ (135 bytes) () 03/22/2012 postreply 15:12:20
• 那是,全正最好,越正越好。但實際操作不依自己的意願所控製。 -大家幫我買房- ♂ (0 bytes) () 03/22/2012 postreply 15:14:58
• 大修需要單獨有reverve -鳳城- ♀ (190 bytes) () 03/22/2012 postreply 15:06:24
• 有沒有存錢和盈利是兩回事。值不值得大修,不在於有沒有存錢,而在於整體NPV能否大於0! -大家幫我買房- ♂ (51 bytes) () 03/22/2012 postreply 15:10:39
• 好像是的, 我沒有看之前的討論, 先去補習一下。 -鳳城- ♀ (0 bytes) () 03/22/2012 postreply 15:14:23
• 不對吧,大修後房子的value也大増,你們白襪男太精明了,C0 也一樣 -一般- ♀ (0 bytes) () 03/22/2012 postreply 18:26:22