LA的房地產

應版主要求，單開一貼

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你是LA本地人，肯定對周邊很熟悉。 下麵是我朋友投資的地方。

華人最多的在Monterey Park, San Gabriel一帶。整體特點租金相對於房價回報率都較低。 好處是交通方便到那裏都不遠，雖然到那裏 （downtown，海邊等）也都不近。 周圍的好區像San Merino， South Pasadena都很貴，適合自主，不適合出租，但是有些買地建房的機會。

Hacienda Heights, Rowland Heights, Diamond Bar, Walnut, Chino Hills – 越往東麵房子越新，也越遠，都有些不錯的學區房，房價還算合理，回報一般。 周圍的勞模區隻適合flip, 不看好長期出租。

繼續往東越來越便宜，也更遠，區更差，白菜曾經是遍地，現在也少了。 稍微好點的區包括Rancho Cucamonga是白人比較集中的地方。

海邊的好區適合賭升值和自主，不過很多中國人住不習慣。自主Irvine不錯，大量華人帶著國內的錢湧進，所有華人區裏升值潛力可能是最高的。 Cerritos也有很多華人，交通方便，地方有點小，周圍有些差區。

白人多的地方也有很多投資機會，升值和cash flow 都不錯。 要看中cash flow還是隻能去東麵找勞模。

加州房地產投資有些要注意的風險， 地震，高福利帶來的破產政府和上升的稅率，高成本正在趕走一些公司和工作機會，當然亞洲和其他國際熱錢的湧入有助房地產上升。

所有跟帖： 

• good detail info.... -jy101- ♂ (0 bytes) () 03/20/2012 postreply 17:11:14

• 歡迎San diego的高手，也來說說。 -redred- ♀ (0 bytes) () 03/20/2012 postreply 17:23:41

• 很詳細，讚！ -redred- ♀ (0 bytes) () 03/20/2012 postreply 17:40:45

• 我覺得long beach是個投資好地，港口工人很多，人口逐年增加，城市很大很繁榮，交通便利氣候好。 -四美具- ♀ (0 bytes) () 03/21/2012 postreply 10:37:36

• 投資可以，自住的話，學區不大好 -老黃牛888- ♂ (0 bytes) () 03/21/2012 postreply 14:09:25

• 你忽略了otario, riverside, fontana .白菜很多 -x瀟瀟- ♀ (0 bytes) () 07/30/2012 postreply 15:43:32