請教短賣房

短賣房，掛牌價＄５００００，銀行counter offer高於掛牌價１０％，買方也接受了。但房屋檢查發現３個門窗都有腐蝕，需要更換，至少要花＄３０００元，連同其他的修理，約需＄５０００。還有煤氣灶，微波爐，洗衣機，烘幹機都不工作。想從銀行那裏要回＄５０００。 各位覺得這要求過分嗎？現在agent問買方的底線願意出多少？應該怎麽提要求，勝算的機會比較大？謝謝了！