我的問題是：
1）如果lease還沒到期（到9月30日），我可以請他們走人嗎？我該給他們多少時間找房子？
2）我出租房子可以不提供洗衣機烘幹機嗎？如果我讓他們除去laundry mat洗衣服，給他們多少allowance是合理的？
事情是這樣的：
一家房客，就是那家老拖房租的，搬進來半年就把洗衣機給洗壞了。那時候我還有一個月就要生孩子了，看看那個洗衣機半新不舊的，而且容積很小，就幹脆給他們買新的算了，外加帶warranty，想著這樣以後就比較省事。因為那個老洗衣機是上下一體的，還不是stackable那種，洗衣機烘幹機要換隻能一起換，而Condo麵積小，並排的都放不下，隻能買stackable的，花了一千多買了一套frigidaire的，搞定。
過了也就一年半多，新洗衣機又被他們用壞了。
我一開始想著，用warranty修唄。結果今年從1月20日我跟warranty file claim算來，已經來了來了兩個修理鋪了，但死活沒修好。房客整天問我洗衣機怎麽樣了，我隻好整天去找warranty，從supervisor找到 manager，最後他們說不修了，把我當初買洗衣機的錢refund給我，讓我自己去想折。
我想那我就去買個一樣的洗衣機replace就是了。去了Lowes一問，說那個model已經discontinued。我說那幫我找一個可以跟我那個 dryer stack起來的洗衣機就是了。Lowes的sales最後問到廠家去，人家說，沒有可以跟那個dryer stackable的，說我隻能買一套新的washer和dryer。 那可又是要一千多！！！
我不是不想take care房客，可是他們用壞洗衣機的速度實在是太驚人，我現在非常不情願給他們買新的，感覺自己就象個冤大頭。可是上craigslist買舊的也不可行，第一，我們condo的laundry closet尺寸有限，不是什麽model都能放得下的，等local有人賣舊的可不好等；第二，買了運回來和安裝也是問題，再說我現在那套舊的怎麽處理也是問題。我今天跟他們說，讓他們出去洗衣服，那家的老婆說她出去洗衣服一個星期要40塊，要我付，氣死我了。我打算請他們早早走人，接下來天暖和了，房子比較好租，否則等到9月，10月的也不那麽好租了。
教訓：
1）laundry machine看來能不買stacked就不買，否則一個壞了另一個弄不好也得扔？這賬我找誰算那？
2）買房子還是不要去不好的區，貪便宜最後就是給自己找麻煩。象住我這個房子的區的人算是working class，有的很難弄。
先謝謝大家！
