昨天在這問了個學校宿舍水災的倒黴事，再問件倒黴事

哥有一獨立屋。後搬家了出租了，小夫妻倆，白人，男的是大兵被派到阿富汗去了。女的家庭主婦，最近懷孕了。男很少回家，女的養了很多狗。狗把屋子搞的很髒，引來老鼠啃壞了水管子。水管子，漏水，修理時發了一次不大不小的水災，引發了mold。我找handyman 評估，修理費用不菲。房子有保險，應該是保的。

租戶計劃下月1號搬出，去除MOLD是個大工程，需要封閉廚房。孕婦搬家前沒廚房不方便 ，上次修理工當我們麵說要封閉廚房3個星期，還會有很多的設備來烘幹啥的，小孕婦很不爽，沒廚房就隻能吃快餐了。肚子已經挺起來了，估計一天得吃4，5頓呢。當時我沒說話，反正啥時候開修是我說了算，不是修理工說了算。結果小姑娘以為我會馬上動工呢，很生氣，告訴她在阿富汗的老公了。老公也很MAD，發信來說如果影響了小寶寶就要告我們。我回信說，這是誤會，我本來就計劃著等孕婦走後才開工。真實的想法，我當然是想盡早開工，但是自己也是有小孩的人了，知道老婆懷孕時那種寧可犧牲一切保護小寶的心理，所以，我也不太想馬上開工。誰知道噪音，化學用品是否會對胎兒造成影響。那後果可嚴重了。因為是軍隊出錢租房子，所以這倆位交房租，兩年來都十分準確及時，關係也還算可以。

Handyman給我的報告收到兩份，還沒來得及仔細看，居然差別巨大，一個7K，一個不到3K。肯定有細節的差別按下不表，我現在擔心的是，保險公司。如果修理晚了，mold擴散，保險公司是否會因此而責備是我們的責任而拒保呢？我們的保險公司知道這是出租房。我可否等租戶下月初搬走了後請保險公司來理賠，然後向他們說明情況？保險公司是否會認可孕婦住在屋內，不宜動工的理由？

這種情況大家碰到過沒有？這還是租戶過倆星期要搬了，所以我可以推遲工期。假設，你的租戶有個孕婦，房屋壞了要修，她也沒打算要搬，類似這樣的工程又可能對孕婦造成影響，難道說就不能修了？？真若對孕婦造成影響，被人告了，這個liability可不小啊！還是說這種情況就隻能是和其協商讓其在lease未到期時搬家？

所有跟帖： 

• 房子有保險，應該是保的 -.囡囡- ♀ (15 bytes) () 03/13/2012 postreply 12:42:43

• 打過一個電話問過，當時對方說保，deductable蠻高的 -nbee- ♀ (53 bytes) () 03/13/2012 postreply 12:49:45

• 回複：打過一個電話問過，當時對方說保，deductable蠻高的 -.囡囡- ♀ (39 bytes) () 03/13/2012 postreply 13:36:26

• 哦，那可得小心點 -nbee- ♀ (0 bytes) () 03/13/2012 postreply 13:37:40