我是怎樣篩選房客的（供參考）

最近剛換了房客，匯報一下我篩選房客的做法，供參考：

廣告刊登後，很多人來電話，電話篩選問題：

1 ，幾個人要搬進來住？一般不要小孩太小，太多的。房子容易被破壞：飲料、口香糖倒在地毯上，衣櫥門貼很多畫，亂拉櫥門至壞掉。

2，什麽時候要搬家？  立刻就要搬進來的，就要小心！是不是被趕出來的？

3，為什麽要搬家？ 不要租給比價錢，就搬家的，這樣的人不穩定。然後表白：不想租給被驅趕的房客，找麻煩。

4，幾個人工作？做什麽工作？總收入是多少？ 根據他們的工作性質，知道收入是否穩定。然後表白：隻是希望知道付房租的能力，不想以後有麻煩。

5，可以調查信用嗎？她說可以，就問題不大，一般他們自己就會告訴信用好壞。我隻是向他們以前的房東調查一下。然後要他們提供銀行帳單（三個月賬單），工資收入證明和原來房東的電話。如果有這些文件，信用調查就可以免了。現金的人就要小心。

如果不想租給這個房客，就說過幾天再回複；

如果覺得可以，就約見麵看房。

恭請大地主們指正利弊。

我的新房客已經搬進來，還漲了100塊錢房租：）所以不要怕換房客。

所有跟帖： 

• Good experience, but 調查信用 is a must -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 03/01/2012 postreply 12:05:19

• 謝謝！我就簡單地調查一下。 -x瀟瀟- ♀ (95 bytes) () 03/01/2012 postreply 14:28:27

• 看來問收入是正常的。就我傻呼呼地人一打電話我就跑過去。真有一半是浪費時間。 -winter07- ♀ (0 bytes) () 03/01/2012 postreply 12:10:27

• “收入”“年齡”是隱私，也要看什麽場合。 -x瀟瀟- ♀ (125 bytes) () 03/01/2012 postreply 14:31:15

• 收入多少算可以？月租兩千的房子年收入要多少算合適 -winter07- ♀ (0 bytes) () 03/01/2012 postreply 12:14:56

• 家庭稅前月收入應該是房租的3倍以上，比較穩妥 -canyonbear- ♀ (0 bytes) () 03/01/2012 postreply 12:59:32

• 恩，謝謝！ 但如果沒有合適的，就矮子裏挑個高一點的就行。 -x瀟瀟- ♀ (0 bytes) () 03/01/2012 postreply 14:32:39

• 怎麽確定申請人說的收入是真實的呢?你們去他雇主HR查嗎? -TankEngine- ♀ (0 bytes) () 03/02/2012 postreply 18:43:30

• 請他提供工資單，和公司電話。可以打電話去問的。 -x瀟瀟- ♀ (0 bytes) () 03/02/2012 postreply 21:36:42

• 怎麽確定申請人說的收入是真實的呢?你們去他雇主HR查嗎? -TankEngine- ♀ (0 bytes) () 03/02/2012 postreply 18:44:00