李醫生， 你是如何算的？THanks!

李醫生， 你是如何算的？

比如， 一公寓房， 買10萬， 按利率3.125%算.每月付 $697
公寓費350， 稅2000／年， 保險500／年.

付出:
697x12 + 350x12 +2000 + 500 = 15064 (維修沒算)

租金按10月算.每月1000.：
進帳
1000x10=10000
是虧， 但賭他的上升空間和15年後付清貸款.

租金按10月算.每月1550.：
進帳
1550x10=15500 ==> 進帳>付出:

Thanks!