還是投資商業地產好！！！！

在投壇看到太多做房東的辛酸史，本人也有同感，數年前曾在數千人的地方買房出租，倍數煎辛，不段走馬燈，趕房客，找房客，換地毯地板，油漆一遍又一遍的刷，簡直就是賣命受罪。

Residental 頭痛的事太多，在大都市和好區可做，中小和差區根本不可。所以俄轉作商業地產，找好項目後，就等著租金每月寄到。一個地方三年去看了五趟，共花一千二修空調一次，另還有五年多的鍥藥。NNN。租金48000/買入370000。

另剛簽了合同for a similar property with 9.5% cap with a 8 yr lease.

還有相似的商業地產願征求投資partner.有興趣者，Email to: [e-mail]. (subject: Investment property).

 

 pssci發過的熱帖：

• 大家看看這個真便宜的商業地產可不可以做 ?

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所有跟帖： 

• 各有利弊。 -美藍海- ♀ (0 bytes) () 02/21/2012 postreply 20:49:24

• 商業房產受到網購的衝擊,愈來愈不景氣,現在投資凶多吉少. -tuv- ♂ (0 bytes) () 02/21/2012 postreply 21:03:56

• co：商業房產受到網購的衝擊,愈來愈不景氣, -qka- ♀ (0 bytes) () 02/22/2012 postreply 08:11:53

• commercial properties are traps. -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 02/21/2012 postreply 21:37:33

• 我也在看triple net. 有空交流一下. -一般- ♀ (0 bytes) () 02/21/2012 postreply 22:07:30

• single tenant triple N, is somewhat high risk.... -jy101- ♂ (581 bytes) () 02/21/2012 postreply 22:58:12

• 轉變思維，集小為大，一起發財，想交流的請email. -pssci- ♂ (0 bytes) () 02/22/2012 postreply 09:58:48