還是投資商業地產好!!!!

來源: 2012-02-21 20:35:28 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (1304 bytes)

在投壇看到太多做房東的辛酸史,本人也有同感,數年前曾在數千人的地方買房出租,倍數煎辛,不段走馬燈,趕房客,找房客,換地毯地板,油漆一遍又一遍的刷,簡直就是賣命受罪。

Residental 頭痛的事太多,在大都市和好區可做,中小和差區根本不可。所以俄轉作商業地產,找好項目後,就等著租金每月寄到。一個地方三年去看了五趟,共花一千二修空調一次,另還有五年多的鍥藥。NNN。租金48000/買入370000。

另剛簽了合同for a similar property with 9.5% cap with a 8 yr lease.

還有相似的商業地產願征求投資partner.有興趣者,Email to: pssci@msn.com. (subject: Investment property).

 

所有跟帖: 

各有利弊。 -美藍海- 給 美藍海 發送悄悄話 美藍海 的博客首頁 美藍海 的個人群組 (0 bytes) () 02/21/2012 postreply 20:49:24

商業房產受到網購的衝擊,愈來愈不景氣,現在投資凶多吉少. -tuv- 給 tuv 發送悄悄話 tuv 的博客首頁 tuv 的個人群組 (0 bytes) () 02/21/2012 postreply 21:03:56

co:商業房產受到網購的衝擊,愈來愈不景氣, -qka- 給 qka 發送悄悄話 qka 的個人群組 (0 bytes) () 02/22/2012 postreply 08:11:53

commercial properties are traps. -sweetptt- 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 02/21/2012 postreply 21:37:33

我也在看triple net. 有空交流一下. -一般- 給 一般 發送悄悄話 一般 的個人群組 (0 bytes) () 02/21/2012 postreply 22:07:30

single tenant triple N, is somewhat high risk.... -jy101- 給 jy101 發送悄悄話 jy101 的博客首頁 jy101 的個人群組 (581 bytes) () 02/21/2012 postreply 22:58:12

轉變思維,集小為大,一起發財,想交流的請email. -pssci- 給 pssci 發送悄悄話 pssci 的博客首頁 pssci 的個人群組 (0 bytes) () 02/22/2012 postreply 09:58:48

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