銀行貸款萬分困難，私人貸款倒是沒想到這麽容易

來源: 如山於 2012-02-14 16:45:06 [檔案] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (741 bytes)

隻是費用高。但有good deal時高也沒問題，總比尋求合作夥伴容易多了。

多年我曾經向私人大量借款。但那些是看作別人充分信任我和幫我，與普通市場上的Private Lenders不一樣。要是問杠杆多少，那是300% 到400%，基本上是個人信用做“抵押”。當然現在不適宜也不需要這樣做了。

前幾天正在忙過渡性貸款的時候，碰到多年前互相在拍賣上多次見麵專門放款（hard money）的人。我說正要找你，我要用free clear的物業抵押貸些款過渡一下，沒你電話。他說到網上隨便問，很多private lender有錢放不出的。我已經不做差不多兩年了。我問為什麽，現在不是銀行貸款困難，應該多人需要向私人貸款嗎？回答說，多人需要錢不假，但是能夠放款的對象卻不多。手上有現金要放的人也不少。因為銀行存款都差不多等於零啦。

果然一問，沒想到那麽private lender那麽容易放款。