出租房折舊的recapture

來源: 白居很不易 於 2012-02-08 12:39:09 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (267 bytes)

出租房折舊（depreciation)可以抵稅是不錯，但以後如果售出房子有增值，IRS還要recapture depreciation, 吃的肉還得吐回去。
問題是房子折舊的是地上建築部分，不保含land value， 但以後售出房子增值的可能是土地價值，這樣recapture depreciation 合理嗎，還是我理解有誤？

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