白菜該買時還得買，今年第二棵

今年的第二棵白菜，第16個投資獨立房

in escrow with scheduled Purchase Close Date: 2月3日

Payment: cash

價格: $9.8萬 (short sale 原價$400K

裝修花的錢: 接近 5000

建2006年，六房，三浴室，2250尺，地 10，000尺，好學區

預計出租價格:每月一千五百，

人住日期：

毛現金流（17%)

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開年第一單。
來源: commonsense888 於 2012-01-17 20:43:16 [檔案] [博客] 舊帖] [轉至博客] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：1218次 字體：調大/調小/重置 | 加入書簽 | 打印 | 所有跟帖 | 加跟貼 | 查看當前最熱討論主題 | 編輯 | 刪除

今年再計劃買5到7顆 白菜房。下麵是第一顆。

in escrow with scheduled Purchase Close Date: 一月二十

Payment: cash

價格: $7.7萬 (short sale with $33萬 mortagage)

裝修花的錢: 接近 2000

建1993 年，四房，三浴室，1900尺，地 10，000尺

預計出租價格:每月一千三百，

人住日期：

毛現金流（19%）

 

http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/367226.html

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看來冬天也不難租，又一白菜租掉了

來源: commonsense888 於 2011-12-05 13:14:51 [檔案] [博客] 舊帖] [轉至博客] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：2282次
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Purchase Close Date: 十一月二十九

Payment: cash

價格: 10萬 (銀行回收的房子)

裝修花的錢: 接近 0

建2000 年，四房加書房，三浴室，2000尺，遊泳池

出租價格:每月一千五百五十，

人住日期：十二月十一入住。

毛現金流（18%）

 

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昨天剛租出去的白菜房

來源: commonsense888 於 2011-11-29 22:16:50 [檔案] [博客] 舊帖] [轉至博客] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：1392次 字體：調大/調小/重置 | 加入書簽 | 打印 | 所有跟帖 | 加跟貼 | 查看當前最熱討論主題 | 編輯 | 刪除

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Purchase Close Date: 十一月十六

Payment: cash

價格: 五萬五千 (銀行回收的房子)

裝修花的錢: 接近七千.

請人換了新廚房，四個臥室地板，部分油漆，電路接線，遊泳池維修。

出租價格:每月一千二百五十，

人住日期：十二月十五入住。

目前是毛現金流（24%）最好的白菜之一。

所有跟帖： 

• 幹嗎呢？不是炫富？介紹有用的經驗才對大家有益處吧？ -wooddiy- ♂ (557 bytes) () 02/01/2012 postreply 12:43:42

• 在投壇關於白菜的爭議中，我是支持買白菜的。許多人會拿聽來的故事說事， -commonsense888- ♀ (214 bytes) () 02/01/2012 postreply 16:02:08

• 唉，不能複製，也不能複印，幹著急！ -wooddiy- ♂ (99 bytes) () 02/01/2012 postreply 18:38:16

• 而且這種房子也隻能用現金買，用貸款是擠不上去的。 -commonsense888- ♀ (140 bytes) () 02/01/2012 postreply 19:22:19

• 你這是啥地方，跌的這麽慘啊？ -texastrader- ♂ (0 bytes) () 02/01/2012 postreply 12:53:53

• co: 你這是啥地方? 田鼠和jy都要留哈拉茲了。 -392- ♂ (11 bytes) () 02/01/2012 postreply 14:58:43

• I guess it is FL. -jjj7- ♂ (0 bytes) () 02/01/2012 postreply 15:03:36

• 市場一般來說是 efficient 的。遍地是這種高回報白菜的機會應該是。。。。。？ -392- ♂ (18 bytes) () 02/01/2012 postreply 15:09:29

• 7!. 我買的3萬4的白菜已經出租兩個月了。每月900，房客付all utility。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 02/01/2012 postreply 19:39:26

• 我也來吹吹我的白菜。 -sweetptt- ♂ (268 bytes) () 02/01/2012 postreply 20:10:14

• very good deal, where are you located? -mii- ♀ (31 bytes) () 02/11/2012 postreply 14:12:56

• 強烈要求介紹經驗：你如何買到這麽低價的房子的？ -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 02/01/2012 postreply 14:33:16

• 同求。 -老黃牛888- ♂ (43 bytes) () 02/01/2012 postreply 16:26:37

• very nice... -jy101- ♂ (0 bytes) () 02/01/2012 postreply 14:50:03

• 真便宜，真羨慕。灣區的朋友應該把房子賣掉， -古石- ♂ (164 bytes) () 02/01/2012 postreply 22:31:36