active manage 和 專業房地產人員在稅務上是2個概念

來源: laoyangdelp 於 2012-01-31 20:10:05 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (446 bytes)

to qualify as 專業房地產人員必須每年700鍾頭以上，必須收入的1半以上。也就是說專業房地產人員是以出租房子為生，那所有有關的開銷都可以作為business expenses 來抵消收入。樓主肯定是業餘地主，因為他有15萬其他收入。

業餘地主可以算為 active manager for the rental property. 如果收入10萬以下，可以 deduct 3000 rental loss from other (工資等）收入。如果收入大於15萬，3000 deduction is phased out, you can carry over the loss to next year.

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