有一對韓國老夫婦要租我們的房子,他們信用不好因為三年前Foreclosure了,自己的小生意,做假牙,家庭作坊。三個兒子,大兒子現在家找工作,另兩個兒子在紐約上大學,一個三年級,一個二年級,他們周末可能回來。想租三年。人看上去不錯,聽人說韓國人總的來說對房子會比較愛護的。
我先生想租給他,我跟他們要2個月的security deposite (total 4000) when we sign the lease. 搬進來前一個月,要付第一個月和最後一個月的房租。那韓國男的說兩個月的security deposite的能否變成是1個月的security deposite和最後第二個月的房租。可以嗎?security deposite究竟cover那些呀。我認為是搬出後需修補東西用的。自己又開始嘀咕了,他們為啥要這樣呢? 拿到他們的小作坊對我們家會有損壞?牛人們,我是否多慮?我是否應該堅持我原來的想法?我跟他們說了,不管哪種方式,我們的合約中會寫如果你違約,沒有搬進來,4000就沒有了。這樣是合法的嗎?
另外因為他們是自己的小生意,我跟他們要income statement. 他們說那不能反應他們所有的收入,因為他們有部分是Cash Check。這樣他們的兒子就有助學金。大家說得收入是租金的三倍,是淨收入嗎?如是工資,那就是稅後6000,那年薪都12萬以上。