為什麽說美國房市還沒見底？

來源: 沐灶 於 2012-01-26 13:00:47 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (851 bytes)
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因為過去兩年很多外國投資者（中國，加拿大，拉美等等）在美國買房，這種趨勢還會持續一兩年。

但外國投資者絕大多數是要虧錢的，比如他們買了房，如果不出租，每年的管理費和房產稅就是個不少錢，過不了幾年，他們就會不堪這種支出，把房子賣了止損離市； 如果把投資房出租，大多數隻能出租給那些信用很差的，現在來租房的多數已經 Foreclosur  過了，他們欠了銀行的錢不還白住一陣子，房子被銀行收走後，就來租地主的房子，然後幾個月後不交房租而且還把地主的房子破壞一番，地主隻能把她們趕走，於是那些外國地主也會不堪這等損失而把房子止損賣了。

估計就在兩三年內，銀行的法拍屋賣得差不多的時候，就輪到外國投資者割肉離場，那時候才是美國房市見底之時。

當然，你要是選好 Location， 有時間管理，投資房市業許會賺錢，但在房市能賺錢的也隻有少數，大部分在房市業是要虧損的，而外國人要在美國投房市賺錢的機會就更少，因為他們不了解美國也沒很多時間來選房和管理。

所有跟帖： 

• You are not a landlord yet. -naive2- ♀ 給 naive2 發送悄悄話 (121 bytes) () 01/26/2012 postreply 20:46:14

• This happened in last cycle -Ltiger- ♀ 給 Ltiger 發送悄悄話 (52 bytes) () 01/28/2012 postreply 09:02:20

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