回複：接著再問各位關於refinance

根據貸款人的條件不同， 貸款的Cost也不同。 但總的來說可以分為三部分：

Appraisal Fee + Credit Report Fee
Lender Fee
Escrow Fee

其中Lender Fee 和Escrow Fee又包括很多不同的收費項目。作為申請人，不用明白每
一個細節，隻要是no closing cost, 就應該cover這些費用。

如果是Refinance，貸款方隻有一個， 上麵的費用大致可以確定。

如果是Purchase Loan,因為涉及Seller和Buyer雙方, Seller會付一部分Cost,同時
Escrow也是Seller選定的，作為buyer的loan agent,一定要有Contract和Escrow才能確
定Buyer要付的Cost.

Closing Cost除了上麵的三部分，嚴格來說還包括Broker commission和interest,
property tax, insurance(如果是impound)等等. Broker commission加上Lender Fee
總稱Origination Fee.但是因為Broker commission是由Lender來付的，和borrower沒
有關係 。同時property tax, insurance也是預付的錢， 不算真正的Cost。所以這一
些費用在計算Closing Cost的時候不應該算在內。