投資房地產必知-zoning bylaws

標題黨，實際上我的經驗僅限於大溫哥華地區。

去年，我常常看到大地的房被高價搶走，似乎是地越大越好，但如果看了city的zoning bylaws，我相信很多人就會意識到，地不是越大越好。在大溫的買房者都知道，房子的麵積是地的麵積的60%，以為買了大地可以建大屋，但很多人不知道有些市規定了房子的最大麵積，而且不同的zoning，最大麵積也不一樣。雖然房子不能蓋大，但政府的地稅卻一樣要多交，那麽買了一塊大而無當的地就意味著花錢買了無用的東西。

對投資者而言，在評估房時，要知道此房的地能不能分拆，能不能建duplex。有時，房子已經是一個title的duplex，但地卻不是duplex的地，那麽以後重建時，就不能建duplex，投資價值就小很多。如果是一個title的duplex，而地也是duplex的地，那麽可以考慮將title變成兩個，這樣就可以flipping一下，投資價值就高很多。

總之，有了zoning bylaws的知識，就可以看到別人沒有意識到的潛力，買到的資產自然升值潛力大。比賭ever green line要靠譜多了。

 

所有跟帖： 

• 房子的麵積是地的麵積的60%? -twenty20- ♀ (17 bytes) () 01/17/2012 postreply 18:44:36

• It is still the case in Burnaby -VanSmallLandlord- ♂ (0 bytes) () 01/17/2012 postreply 19:29:04

• 對不起了。沒想到大溫哥華不包括溫哥華市。 -twenty20- ♀ (29 bytes) () 01/17/2012 postreply 21:54:35

• 那麽Burnay是不是60%呢？ -VanSmallLandlord- ♂ (36 bytes) () 01/18/2012 postreply 07:16:07