算不算millionaire，和你自住房有沒有貸款無關

假如你自住房值120萬，沒有貸款，其他財產70萬。你的淨資產是：

120+70 = 190萬。

那你算不算millionaire呢？答案是不算。因為你的淨可支配財產隻有：

70萬。因為你的自住房是不能算的。為什麽不能算？因為你要有地方住。這部分財產不算可支配財產。你隻有70萬可以拿來投資。

如果你從你的房子拿出錢來，比如說貸款出來80萬，那麽你的情形變成：

自住房值120萬，貸款80萬，其他財產150萬.毫無疑問，你的淨資產還是190萬。那你算不算millionaire呢？答案還是不算。因為你的淨可支配財產還是隻有70萬：

150-80=70萬。

因為你的貸款是要還的。這是你的liability，必須要減去。

如果你把你120萬的房子賣了，再買一個30萬的房子住住。那麽你擁有

30萬的自住房，160萬的其他財產。

恭喜你，你終於成為一個millionaire了！但是一個住著30萬房子的millionaire，也是苦哈哈的millionaire。其實，算不算millionaire，又有什麽所謂呢？

所有跟帖： 

• 醬紫，老兄這解釋讓我茅塞頓開。 -買個房不容易- ♂ (0 bytes) () 01/16/2012 postreply 13:35:13

• 回複：算不算millionaire，和你自住房有沒有貸款無關 -海中洲- ♀ (79 bytes) () 01/16/2012 postreply 19:01:30

• 嘿嘿，估計德州一大堆這樣地住著30萬房子的苦哈哈的millionaire。 -melody2010- ♀ (0 bytes) () 01/16/2012 postreply 20:43:14