2星期做不下來普通貸款吧，時間太緊了，要求不合理

繼續跟seller交涉吧，現在銀行查得那麽緊，想2星期close非常困難，如果對方不是故意刁難、你也不是現金買房，不該提這種要求。

refin舊房跟買新房沒啥關係，除非你收入/償還能力不夠，需要refin降低負擔之後才能貸新的。

另外，CALoanAgent說得對，refin要按照投資/出租房計算利率，不可能低到3.75%。若你不告訴銀行那房子準備出租，將來會有麻煩，不值得貪這個小便宜。