大俠們湧躍發言，讓我等受益良多啊，謝謝了

來源: flowertail 於 2012-01-12 17:32:47 [檔案] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (1312 bytes)

回答: 以投資房地產作副業的優點由萬楓於 2012-01-11 15:53:46

我覺得做不做地主還真與人的性格有關。能做地主的人，我指的是北美做地主的人，真是要內心強大，不怕麻煩，同時還要是慧眼識珠。所謂的慧眼識珠不光是看房子，更重要是看人。我曾請教我鄰居他是否CHECK租客的CREDIT，他說他從不，他都活了幾十歲了，大多數人一來聽其講話與察其一舉一動就知是什麽貨色。當然他也碰到過不好的租客，但也是好好勸勸就退房的那種。

我自已也是個房產投資受好者。當初在中國不小心買了房，從此對此上癮。而且的確投資地產能大大改變財務狀況。我們家雖然有穩定的工作收入，但是發自內心的說，如果沒有投資地產，現在的財務狀況絕對會差很多，思路也不會這麽廣。在零五年的基礎上，資金能翻十倍，光靠工資是絕對不可能的。當然有些房子沒賣掉，是紙上富貴，現在這樣說，嚴格意義上來說是不對的。

我倒是很讚同買白玉房，雖然我非常敬佩有些高手在爛區拿著手槍收租，這非一般人可以做到。尤其是以此作為副業的，絕對要買白玉房，因為有其它收入，現金流不是一個生死的問題，當然買白玉房也是要房租COVER住所有開支的。另一方麵，我覺得升值還是會占大頭的。如果好時光來了，一年升值的收益遠超過租金的正現金流收益。我始終覺得爛區的房子升值是個問題。當然我不是指移民多的工薪區的房子，我倒覺得這種房子是好房子，有升值前景，交通好，好租又有一些現金流。

我覺得自己也是不會拍馬屁的人，所以沒辦法靠給人家打工實現夢想。這種性格的人，我自己的體會是第一，建立自己的小生意，第二，學會投資。將生意與投資相互結合，相互互補也許是一條出路。