請教：5/1 ARM Loan

請問，5/1 ARM Loan是這樣work的嗎？

1. 頭5年利率固定，term 為30年

2.從第6年起，每年都重新計算月供，計算是基於當時的浮動利率，當時的剩餘本金，term則為(30 - 已付年份)，比如，第6年時term為25年，第10年時term為20年。

3。所以，5年過後，如果利率升高，我可以適當放一些本金，把月供降下來，30年後，一樣可以把房子付清，

我的理解對嗎？謝謝。

所有跟帖： 

• 放本金降不了月供。隻會縮短年期。。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/12/2012 postreply 11:15:17

• 放本金降不了月供的是fixed rate吧? -南方燕子- ♀ (0 bytes) () 01/12/2012 postreply 11:24:11

• 是固定的。商貸有五年3年固定後浮動的。不過沒還過本金。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/12/2012 postreply 12:09:30

• 我認為燕子的理解是對的 -萬楓- ♂ (499 bytes) () 01/12/2012 postreply 12:04:31

• 謝謝! -南方燕子- ♀ (0 bytes) () 01/12/2012 postreply 13:51:05