回複：是有這個意思。但經驗積累了，stress level 就下降了，回報也會提高了。

我目前唯一出租房，appraisal value $550$. 房客合同一簽就三年，房租每月按時送上，迄今為止，沒找我任何事，可以說 strees free and effortless. 當然cap rate 也就5%.

剛剛made an offer for another SFH, cap rate 可以到8%, 試試水。看看我的承受力如何。我對我的people skill 還是有信心的；）

所有跟帖： 

• 招收房客是關鍵。差區也招盡可能靠譜的房客。 -hot-chili- ♀ (0 bytes) () 01/10/2012 postreply 06:35:51

• 房客和區相關， 哪能靠譜的房客都讓你攤上。 當然不靠譜的能辨別出來也是本事。 -greenonion- ♀ (0 bytes) () 01/10/2012 postreply 08:32:47

• 當然是矮子中間挑高子。所以不是萬不得已，差區最好別做。 -hot-chili- ♀ (0 bytes) () 01/10/2012 postreply 09:37:39