關於租大房子

隔一條馬路的鄰居relocate, 留下一個房子招租。 租金4000. 房子價值900K~1M.比我現在住的房子要好。我一直想upgrade到那樣的房子。

我手上有幾個出租房。其中兩個最便宜的， 每一個價值200K多一點。

兩個值450K左右。可是租金差不多$2000一個, 總共4000美月。

我不禁計上心頭。與其花900K++買下大房子， 我不如再花450K多買兩個出租房， 每月收到租金$4000, 再來租別人的大房子。

我用450K的房子，換到900K+的房子。

牛人幫我看一下這筆帳， 對不對？

所有跟帖： 

• 不對勁。辛苦掏完兩大fen再轉頭把工錢送人？這不白幹了。即便人家給你些許甜頭也不值啊。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/05/2012 postreply 15:20:39

• 你的自住房還可以租出去拿錢來補diff呢 -wxc1894- ♀ (0 bytes) () 01/05/2012 postreply 15:28:41

• 1.看要不要交稅。 2. 看45萬的房子和90萬的房子， 那個升值好？ -ca2004- ♀ (0 bytes) () 01/05/2012 postreply 15:44:27

• 值得。越貴的房子出租越不劃算。 -美藍海- ♀ (0 bytes) () 01/05/2012 postreply 18:06:32

• 問題是你能一直租下去嗎 -hiccupbaby- ♀ (0 bytes) () 01/05/2012 postreply 19:01:11

• 思路很對，長遠看美國的房子不會升值。 -梁山sl- ♂ (85 bytes) () 01/05/2012 postreply 19:06:10

• your rent is not tax deductable, but your morgage interest is. -hmo- ♂ (0 bytes) () 01/06/2012 postreply 09:35:57