2011，逗號！

沒有商量的，2011就這麽過去了，把一切都懸在半空，沒法畫句號，我隻能匆匆地畫個逗號。

2011我在美國的太陽能股票的投資很失敗，革命太早，壯烈地犧牲了。回國前設置的-20%的STOP SALE均被擊穿，太陽能股票被賣的一毛不剩，損失近25%。不甘心，也沒脾氣。唯有Google股票，生命力頑強，一年多來大落大起，目前賬麵盈利38%（all long-term capital gain now）。但還不是畫句號的時候，暫時留著吧。

2011的中國房地產逆風陣陣，本想大賣一通做一了斷，但中小城市的房產不見下跌甚至稍有上升，與2006-07相比到年底仍有2-3倍於買價的市值。加上美元兌人民幣匯率從1：8到目前的1：6.3 ，以美元計價的市值增加更為可觀。由於持房少於5年需按銷售總價（而不是盈利部分）繳納營業稅，今年隻出售了一2006年購得的房產，其他的，不是畫句號的時候，決定觀察觀察。

2011中國盈利最佳，風險也最大的是借貸市場。由於民間小企業借貸困難，借貸市場及其活躍。以20%的年利率借給某機構，得知該機構再以30-40%年利率按月，周甚至天為周期的方式借給小企業。但本息還沒到期收回來，不是畫句號的時候，到時會不會血本無歸？不知道！ “砍頭隻當風吹帽”吧。

本人中國房地產投資的最大問題是隻有市值的增加但幾乎沒有現金流。典型的，比如2006年在朋友購買某窮鄉僻壤的一湖心小島時也不經意地參了一小股，政府隨後出台了嚴禁再出售該湖風景區用地的政策，地價市值飆升n倍。朋友目前正在島上建立一處世外桃源式的私人會所，施工大半年了，遊艇的碼頭也建好了，將來用於招待政要和其他VIP，沒有任何現金流可言。這一小股以後會被稀釋成啥樣，不是畫句號的時候，不知道！隻希望今後每年能抽空去那待上幾日，當作回報了。

2012年，不想折騰天朝的事了，將以美國為投資中心。這利率低得讓人直打噴嚏，詭異啊！呆跌個呆跌個倒啊！這個吧，以往在利率維持在低位一段時間後呢，通常都跟隨房地產價格攀升，這次會怎麽樣？難道真的害怕 瑪雅人的“世界末日”不成？

祝投壇各位老友新朋2012 大吉大利！投壇還是一如既往的熱鬧，但是好像有點不一樣了。

——萬楓

所有跟帖： 

• 歡迎歡迎，雲遊到什麽地方去了？ -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 01/03/2012 postreply 18:42:45

• 回複：歡迎歡迎，雲遊到什麽地方去了？ -萬楓- ♂ (84 bytes) () 01/03/2012 postreply 18:55:43

• 哇，講講海歸經曆，你的文字很棒。 -SunshineInCA- ♀ (67 bytes) () 01/03/2012 postreply 19:11:24

• 是這樣的 -萬楓- ♂ (191 bytes) () 01/03/2012 postreply 19:33:31

• 能說說投壇有什麽不一樣？ -一夫- ♀ (0 bytes) () 01/03/2012 postreply 18:49:47

• 回複：能說說投壇有什麽不一樣？ -萬楓- ♂ (23 bytes) () 01/03/2012 postreply 18:58:46

• 上海郊區的房子現在也很不好賣。國內的形勢好像不太好。 -一夫- ♀ (0 bytes) () 01/03/2012 postreply 20:16:10

• 是的，“限購令”對上海房產造成負麵影響 -萬楓- ♂ (163 bytes) () 01/03/2012 postreply 20:33:02

• 美國的利息是很低。我兒子借的學生loan才3.25.不知道是好事還是壞事？ -一夫- ♀ (0 bytes) () 01/03/2012 postreply 20:36:50

• 限購令是雙麵刃，限製了買方和賣方 -Pisces-hk- ♀ (340 bytes) () 01/04/2012 postreply 01:14:36

• 是這個理 -萬楓- ♂ (0 bytes) () 01/04/2012 postreply 05:16:06

• 2011我在美國的太陽能股票的投資很失敗－握手！ -mandike- ♀ (0 bytes) () 01/03/2012 postreply 18:51:23

• 嗚嗚嗚，找到同病相憐的了 -萬楓- ♂ (0 bytes) () 01/03/2012 postreply 19:00:40

• 謝第一手信息。 -想家了嗎- ♀ (0 bytes) () 01/03/2012 postreply 18:53:01

• 不謝！ -萬楓- ♂ (0 bytes) () 01/03/2012 postreply 19:04:51

• 熱烈歡迎萬楓兄回壇！唉，隻是 -如山- ♂ (233 bytes) () 01/03/2012 postreply 19:05:12

• 如兄，剛剛翻看舊貼，讀到你“歸來吧，歸來吧”的呼喚 -萬楓- ♂ (31 bytes) () 01/03/2012 postreply 19:08:56

• 看貼時，一個念頭，“走了如山兄，來了萬楓弟。”結果如山冒泡了，lol. -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 01/03/2012 postreply 19:13:55

• 是，有萬楓兄在這裏就會熱鬧的。 -如山- ♂ (0 bytes) () 01/03/2012 postreply 19:15:25

• 熱烈歡迎萬才子回壇... -jy101- ♂ (0 bytes) () 01/03/2012 postreply 19:07:47

• 不敢當！不敢當！你把這一畝三分地拾掇的像模像樣，市值大漲了！ -萬楓- ♂ (0 bytes) () 01/03/2012 postreply 19:11:03

• 進來敬仰一下前輩 -鳳城- ♀ (23 bytes) () 01/03/2012 postreply 19:40:21

• 這個，這個，前輩不敢當，發財的，大大的好。 -萬楓- ♂ (0 bytes) () 01/03/2012 postreply 19:49:09

• 好文筆！！有筆頭，又有錢途。 -hot-chili- ♀ (0 bytes) () 01/03/2012 postreply 21:37:45

• 大師回來，萬眾景仰！有一事不明白， -392- ♂ (143 bytes) () 01/03/2012 postreply 21:37:55

• Right, 中國的垃圾還不夠多嗎? 一陣又一陣的. -都愛哈哈- ♀ (166 bytes) () 01/03/2012 postreply 23:13:25

• 哈哈，老兄最近到哪裏發財去了？ -392- ♂ (40 bytes) () 01/03/2012 postreply 23:24:31

• 你忘了？那不是年初的事嗎？知錯了 -萬楓- ♂ (0 bytes) () 01/04/2012 postreply 05:20:47

• 好久不見萬楓出麵，大家想你呢，期待多寫幾篇，讓我們見聞一下。 -懷著我的夢想- ♀ (0 bytes) () 01/04/2012 postreply 16:34:11

• 看來要是再不來，想念就會變成紀念了 -萬楓- ♂ (0 bytes) () 01/05/2012 postreply 09:08:27

• 不錯！學習了 -紅袖添香老板娘- ♀ (0 bytes) () 01/04/2012 postreply 19:35:03

• 大家光臨有失遠迎，俺可是紅袖的忠實粉絲 -萬楓- ♂ (0 bytes) () 01/05/2012 postreply 09:10:01

• 嗨，是大駕光臨 -萬楓- ♂ (0 bytes) () 01/05/2012 postreply 09:11:15

• 這個逗號很風趣！也祝你新年萬事如意。 -美藍海- ♀ (0 bytes) () 01/04/2012 postreply 20:45:58

• 謝謝！送你幾個逗號 ，，， -萬楓- ♂ (0 bytes) () 01/05/2012 postreply 09:13:43

• may be since there are new guys poping-up here - that's the diff -向大洋- ♀ (0 bytes) () 01/05/2012 postreply 12:47:29