自住房的第一個offer來了

長周末,釣魚加班種菜忙得不亦樂乎:昨天大清早和漁友們趕到魚塘,開始春季的釣魚高潮。不出所料,漁汛來勢凶猛,我先找錯了點,兩個小時拉上來20條3-4兩的大bluegill, 覺得不過癮,問漁友躲哪裏,魚多不多。結果他離我100米的地方碰到crappie魚群。趕緊過去,拉上來10幾條crappie,兩條catfish...到家25條crappie,bluegill分了兩家朋友,漁友帶走我的兩條catfish, 把他釣上來的小crappie給了我。。。不錯,10斤crappie進了凍箱。。。和另一位漁友約好,明天清早再去釣一把,爭取長周末給冰櫃塞進20斤魚。

釣魚回家路上,領導的電話來了:realtor說第一個正式offer來了,發到你信箱了。這是一個investment group的,要買房出租。看了報價,比我的要價低得多了點,就問realtor對方的具體情況。知道對方其實是現金offer, 但希望能先試貸款,也接受我的pre-listing房檢結果,隻要求closing時水電氣等大件work就好。但貸款需要時間,希望能多給一點時間,兩個月後closing。跟realtor商量:investment goup都要,說明我要價不高,location也不錯。上市前就說過為了趕在這個房市買賣旺季賣掉,要價低點,但不準備降價多少。這樣吧,降2000,要就要,不要就拉倒;既然要兩個月closing, 讓他們有時間試貸款,那就有可能我失去最好的賣房季節,把保證金加高點,萬一他們最後不買,至少我還有點補償。。。

領導看著我:要是真拖到明年,咱不會有經濟危機?我說你怕啥呢?我們貸款的時候銀行就算過的,我兩能同時擁有這兩個房子。你明天跟我下地把菜園子整理好,夏天一個月還可以省幾百塊菜錢。我再釣點魚,蛋白質有了就不用買肉吃了,房子賣不掉就留給兒子,他還沒有房子呢。。。

其實這是第二個offer了。另一個口頭offer也很簡單:接受房檢,但要求以賣掉他們的自住房作為條件。他們的正準備上市,賣掉了才買我的。。。直接讓realtor說不能接受,對方就沒有給正式offer...

給舊房割完草,回家陪領導去休假的同事家喂貓,再散步2英裏。領導說:你可真行。早起釣魚,回家清理,割草,散步,回家還看不出累。。。於是趕緊請假釣魚:我明天要去實驗室加班,幫一個學生養一個比較難的細胞係,老板怕她出問題,讓我先給她養兩個禮拜;明天下午去菜園子給絲瓜苦瓜南瓜搭架子, 傍晚給新家割草

;後天我和一個漁友再去釣把魚。。。

所有跟帖: 

我上個月也賣了個房,波士頓好學區,現金買不用房檢。就一個offer 一個月不到close。沒有買房代理。 -吃貨99- 給 吃貨99 發送悄悄話 (317 bytes) () 05/24/2026 postreply 06:54:27

當地主太多事,我兩不handy,能賣掉盡量賣掉。 -Morning3evening4- 給 Morning3evening4 發送悄悄話 Morning3evening4 的博客首頁 (239 bytes) () 05/24/2026 postreply 07:05:33

我也是當房東煩了,賣掉投大盤不錯的就是缺少了杠杆。但有了無價的自由。 -吃貨99- 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 07:21:37

自己賣房,怎麽放到MLS?想請教一下 謝謝 -JenniferB- 給 JenniferB 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 07:10:48

我有賣房代理。他很厲害幫我很多. 建議你找個代理。我在外度假一周就是房子open house 有offer 一周 -吃貨99- 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 07:18:29

謝謝 -JenniferB- 給 JenniferB 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 07:51:08

有專門的公司,收一個很低的費用給你list上去的,你自己管理看房等等 -米奇的廚房- 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 07:48:27

什麽公司,推薦一下? -名校FAN- 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 07:49:46

代理是當地的,有區域限製的。 -620Oaks- 給 620Oaks 發送悄悄話 620Oaks 的博客首頁 (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 07:56:25

謝謝 -名校FAN- 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 08:03:42

搜flat rate mls listing -挨踢- 給 挨踢 發送悄悄話 挨踢 的博客首頁 (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 08:27:30

謝謝, 我也在想自己賣房子又什麽不好的 -JenniferB- 給 JenniferB 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 07:52:09

search flat rate mls listing -挨踢- 給 挨踢 發送悄悄話 挨踢 的博客首頁 (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 08:28:28

我用beycome.com賣了四個房了,$99登MLS賣房、加 showingtime.com 自動看房通知,很順利 -BusBoy_- 給 BusBoy_ 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 15:19:08

經常收到這類公司的信和電話,沒有考慮過,以你的經驗,他們提供的offer會不會價格太低? -山裏歌行- 給 山裏歌行 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 07:13:48

我有賣房代理的,上市價格是根據市場評估,我同意的,我覺得很合理。自己對自己的房子會高估:) -吃貨99- 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 07:20:20

很好的經驗,感謝分享。 -山裏歌行- 給 山裏歌行 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 07:26:01

你可以找個賣房代理估一下,然後看看這些能不能高於這個價。還有要找好的賣房律師把關 -吃貨99- 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 07:29:10

打算現在的租客走了後就賣,到時候參考你的這個建議 :) -山裏歌行- 給 山裏歌行 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 07:31:38

我本來也是上一個租客走得時候2021 年初想賣掉了,但找人來看了估價不合理又租了五年,房價漲了50%所以你可以權衡 -吃貨99- 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 07:43:13

Nice price appreciation, good deal. Thanks for sharing. -山裏歌行- 給 山裏歌行 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 07:47:58

找律師是搞不清法律要求的時候,有代理基本上都清楚,用不著律師,代理不能代替律師,律師也代替不了代理。 -620Oaks- 給 620Oaks 發送悄悄話 620Oaks 的博客首頁 (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 08:02:20

支持。 耐心點賣個好價。 不行當地主兩年 -遙遙- 給 遙遙 發送悄悄話 遙遙 的博客首頁 (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 07:14:29

地主是肯定不當的。。。 -Morning3evening4- 給 Morning3evening4 發送悄悄話 Morning3evening4 的博客首頁 (215 bytes) () 05/24/2026 postreply 08:33:04

恭喜你們能同時持有兩個房子!11年前買現在自住房子,LD 失業,我一份收入供兩個房子。 -吃貨99- 給 吃貨99 發送悄悄話 (368 bytes) () 05/24/2026 postreply 07:16:31

哦,我老房子早付清了。就是房產稅和保險,每月800,問題不大。 -Morning3evening4- 給 Morning3evening4 發送悄悄話 Morning3evening4 的博客首頁 (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 08:33:59

我也決定 -田牛妹1- 給 田牛妹1 發送悄悄話 (287 bytes) () 05/24/2026 postreply 07:17:24

我也掙紮要不要再買個投資房… 但還是不要了,孩子們也勸我不折騰了。 -吃貨99- 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 07:27:27

同意你的孩子,有幾棟作為風險分散,可以!你是專業人士,打理出租房很累的? -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 07:29:51

是我沒有找人管理,修房子的contractor 和租客個個都是不尊重人的“老板們”。 -吃貨99- 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 07:35:40

交流問題?這些人是服務的,不太可能這樣,至少我們沒遇到。 -620Oaks- 給 620Oaks 發送悄悄話 620Oaks 的博客首頁 (123 bytes) () 05/24/2026 postreply 08:32:08

最主要的口袋不深不能不出租,我一個朋友好幾套出租房,就這麽空著無所謂 -吃貨99- 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 07:48:33

我的經驗,一般一個月空置期 -620Oaks- 給 620Oaks 發送悄悄話 620Oaks 的博客首頁 (2541 bytes) () 05/24/2026 postreply 08:22:05

現在投房子不值當。各種費用太貴。折騰半天 -越王劍- 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (92 bytes) () 05/24/2026 postreply 07:32:20

現在要是貸款沒任何現金流。還是你領導發nature 成就感滿滿! -吃貨99- 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 07:36:31

LOL:-) -田牛妹1- 給 田牛妹1 發送悄悄話 (278 bytes) () 05/24/2026 postreply 07:41:31

你不是也回去上班了。上班是愛好。有什麽好笑的? -越王劍- 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (235 bytes) () 05/24/2026 postreply 07:43:31

市場總是有deal -田牛妹1- 給 田牛妹1 發送悄悄話 (412 bytes) () 05/24/2026 postreply 07:39:11

錢多人就不淡定了 -吃貨99- 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 07:40:54

先離,然後再掙大錢! -Harp- 給 Harp 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 08:26:45

JY大地主說,小地主都是煩死的。我謹記他的經驗。。。 -Morning3evening4- 給 Morning3evening4 發送悄悄話 Morning3evening4 的博客首頁 (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 08:35:34

請教一下,下周有天低溫到8C,瓜苗紅薯能下地嗎?昨天茄科豆角下地了 -成功的兔- 給 成功的兔 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 07:33:57

沒問題,隻要不打霜。我個人的觀察是我這裏38F的晚上有可能打霜。。。 -Morning3evening4- 給 Morning3evening4 發送悄悄話 Morning3evening4 的博客首頁 (141 bytes) () 05/24/2026 postreply 08:37:30

謝各位!簽字賣了。。。 -Morning3evening4- 給 Morning3evening4 發送悄悄話 Morning3evening4 的博客首頁 (227 bytes) () 05/24/2026 postreply 10:23:26

這速度也太快了! -bobpainting- 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 10:29:22

就是達到心理預期價了,恭喜這麽快成交。 -zkyq- 給 zkyq 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 10:43:19

恭喜。 -dong140- 給 dong140 發送悄悄話 dong140 的博客首頁 (0 bytes) () 05/25/2026 postreply 06:37:32

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