你是建商。說個建築問題。89 年的房子，浴室瓷磚直接年在drywall, 是建商黑心還是code 問題？

來源: QinHwang 於 2026-04-10 13:35:26 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (190 bytes)
回答: 股市與房市、貪婪與害怕、流動與固定 由 如山 於 2026-04-10 12:16:10

兩個出租房發生同樣問題，瓷磚接縫處進水，整個siding坍塌。沒法修隻能做新的，後麵用hardie board 加塗防水漆。然後上瓷磚。太費勁了！

所有跟帖： 

• 這是房客發給我的照片還有我重新做好後的照片。如果不是code 允許，建商太沒良心了。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (155 bytes) () 04/10/2026 postreply 13:47:28

• 應該是不可以的 -桃花源裏人家- ♂ 給 桃花源裏人家 發送悄悄話 桃花源裏人家 的博客首頁 (0 bytes) () 04/10/2026 postreply 13:49:44

• 我有個1978年建的房子，換shower valve body, 瓷磚後年是水泥板。費半天才打個小洞。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 04/10/2026 postreply 13:52:53

• 90年代前建築codes沒有要求 -如山- ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (0 bytes) () 04/10/2026 postreply 14:09:25

• 我在不太舊的房子如1980、1990到裝修房中常看到這種狀況 -如山- ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (0 bytes) () 04/10/2026 postreply 14:11:43

• 90年代開始有一定防水功能的green board已經被廣泛使用，盡管codes還沒要求 -如山- ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (0 bytes) () 04/10/2026 postreply 14:13:39

• 後在2006年建築codes明確規定： -如山- ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (0 bytes) () 04/10/2026 postreply 14:15:11

• non-paper-faced products, such as cement board, fiber-cement -如山- ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (0 bytes) () 04/10/2026 postreply 14:15:40

• 這就對了。起碼也得用hardie board 嗎。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 04/10/2026 postreply 14:22:03

• 諸位讀者假如覺得我上麵發言分多條貼有的奇怪，是因為 -如山- ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (234 bytes) () 04/10/2026 postreply 14:17:32

• 上麵連續貼的就是我原文，沒一個字修改。但就是不停出現這個警告。我都搞不清楚裏麵有啥“不文明”的字眼。 -如山- ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (0 bytes) () 04/10/2026 postreply 14:19:55

• 我也跟你這兒問，07年建的房，瓷磚鋪在subfloor plywood上，現在瓷磚鬆動，我還正想問你們怎麽處理，聽說可以 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (194 bytes) () 04/10/2026 postreply 14:46:48

• 隻是局部的話就局部修。不必動大手術，除非廁所廚房。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 04/10/2026 postreply 14:56:38

• 就是洗手間，在二樓，搬走的房客怕漏水，就用塊大地毯鋪上，聽說鋪了大約5年了，瓷磚還一塊沒破。哈哈 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/10/2026 postreply 15:03:37

• Thin set 沒弄好嗎。我在房壇跟你說過，有的專業人士（不是所有）隻顧外表，驢屎蛋子外麵光。這個是我十三年前在樓上廁 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (322 bytes) () 04/10/2026 postreply 15:48:04

• 還好了，抓緊修。要不是你的房客好，subfloor 爛掉了，等你花大錢整吧。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 04/10/2026 postreply 15:54:57

• 確實，房客挺好。在subfloor上直接鋪地磚也屬偷工減料，可能符合code。我修過subfloor，換plywood後 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (58 bytes) () 04/10/2026 postreply 16:27:50

• 我會把鬆動的取下，用高強度 glue 把瓷磚粘上去。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 04/10/2026 postreply 14:59:17

• 瓷磚有一塊鬆動也很可能其它也差不多。出租房的話一次過換LPV可能更長期省事，並且也快。請人也容易，誰都會。 -如山- ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (0 bytes) () 04/10/2026 postreply 16:33:27

• 是個辦法。瓷磚鬆了好多塊，LVP直接鋪先固定瓷磚，或拆地磚鋪Waterproof Underlayment，哪種好？ -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/10/2026 postreply 17:15:48

• 拆地磚鋪Waterproof Underlayment比較可靠。長期持有的房子還是做牢靠一點有利。 -如山- ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (0 bytes) () 04/10/2026 postreply 17:22:52

• 多謝如山！ -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/10/2026 postreply 17:24:03

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