今天有空，陪領導再去看了看上周末在看open house時她看中的一幢房子。她的manager夫妻也走路過去給我們參考。房子街對過住著我的一位漁友，也趕過來給我觀察我擔心的地下室sump pump和backup pump，告訴我他自己會安裝，等我搬進去他會給我換個新的pump。。。領導說：就這個吧。退休後住挺合適。一層樓不用一天爬幾次樓梯，孩子們回來也有地方住。房子也比現在的新，住個十年也許不用大維修。十年後也許孩子們安定下來，我們也就可以考慮搬得離他們近點。。。
正如我上次說的，我手頭cash準備不足，都在退休賬戶裏。這次首付就隻能從403B裏麵取了。首先就是稅的考慮。給領導說，好的一麵是沒有州稅，也沒有罰款；不好的是margin tax rate比現在高一檔，每分錢都得交高一檔。不過，我倆一直上班，隻要取都是要交這一檔的。所以，也不算計劃失誤。好在首付不算多，還不用上更高一檔。
兩老計劃再工作兩年。這是目前工作單位能預見的時間段。領導希望我能在這段時間裏想辦法還完房貸。我給她解釋了不太可能：從退休賬戶裏一年不能提取太多，稅是最大考慮。所以，不管下麵我倆還工作幾年，我還是計劃五年還完。我會通過每年convert到Roth IRA，把cash集中在那裏，至少利息比銀行賬戶高一些。隨著Salt deduction的提高，也許我們還可以在這五年走itemizted deduction呢。
領導說：你給出去offer，拿不拿得到我都能接受。我們房子住了20多年，再住十年也沒問題。這麽多果樹我還真舍不得呢。。。
（看完房子我就和漁友們去湖邊甩了幾杆。今天我手氣最好，拉上來十幾條crappie。我隻能保留五小一大，三斤多吧；漁友們每人拿五條小的回家，也有兩斤多。明天我要把去年的最後存魚7-8斤做成辣椒魚，和鄰居酒友分了。加上今天的魚，這個禮拜就天天吃魚，為買房子省錢呢。
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